Helles Dachgeschoss in dominanter Position mit Blick auf

1'475'000.-

15.10.2026, auf homegate.ch

1162, St-Prex

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Das Apartment liegt in den Höhen des begehrten Sektors Petit Vignoble, auf dem Gipfel des Hügels und über den Gebäuden darunter, und bietet eine außergewöhnliche dominante Position mit landwirtschaftlichen Flächen direkt gegenüber. Als einziges Apartment im letzten Stock genießt es einen privilegierten Status und befindet sich in einem intimen Gebäude mit nur 3 Wohnungen (die Wohnungsgenossenschaft umfasst 6 Einheiten, die auf 2 Gebäude verteilt sind). Es bietet einen völlig freien, unvergleichlichen und spektakulären Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen. Durch seine Öffnungen in alle vier Himmelsrichtungen profitiert das Apartment von einer außergewöhnlichen natürlichen Helligkeit vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang. Der Wohnbereich zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und seine bemerkenswerte Deckenhöhe aus. Das Wohnzimmer, das mit einem Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre ausgestattet ist, öffnet sich zu einer komplett renovierten modernen Küche, die 2022 erneuert wurde. 26 m² Balkonfläche verlängern das Herz des Apartments nach außen: · Ein Hauptbalkon mit Südausrichtung, ideal für gemütliche Mahlzeiten für 4, 6 oder 8 Personen mit Blick auf den Genfersee und die Alpen.
· Ein zweiter Balkon mit Westausrichtung, perfekt, um den Sonnenuntergang zu genießen.
Der Schlafbereich bietet drei komfortable Schlafzimmer, von denen eines direkt auf den Südbalkon führt. Ein vollständig renoviertes Badezimmer von 2019 bedient diesen Bereich. Ein separates Gästetoilette, das derzeit die Waschmaschine beherbergt, bietet die technische Möglichkeit, eine zusätzliche Dusche nach Bedarf zu installieren. Auf der technischen und ökologischen Seite wurde die Residenz 2023 mit state-of-the-art-Anlagen ausgestattet, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikpanele und zwei Speicherbatterien, die eine hervorragende Energieeffizienz und sehr niedrige Nebenkosten gewährleisten. Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz für Kinder, ein Keller, eine gemeinsame Waschküche und ein gemeinsamer Fahrradraum vervollständigen die Ausstattung dieser hochwertigen Umgebung. Drei Parkplätze (zwei überdachte und einer außen) sind obligatorisch mit dem Objekt verbunden und kosten CHF 25'000. extra. Eine seltene und ideale Gelegenheit für ein Haushalt mit zwei Fahrzeugen und zum Empfang von Besuchern. Es besteht die Möglichkeit, eine elektrische Ladesäule zu installieren.

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