Sehr grosszügiges Zweifamilienhaus an ruhiger Lage

1'550'000.-

15.10.2026, auf homegate.ch

3063, Ittigen

Das 1900 erbaute Zweifamilienhaus besticht durch seinen charmanten Charakter und wurde über die letzten zwei Jahrzehnte hinweg laufend und sorgfältig unterhalten.
Auf einem Grundstück von 438 m2 bietet es 225 m2 Nettowohnfläche, verteilt auf zwei eigenständige Wohnungen.

Die grosszügige 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet 150 m2 Nettowohnfläche. Im einladenden Eingangs- bereich sorgt ein massgefertigter Einbauschrank für Ordnung und Stauraum.

Der offene und helle Wohn- und Essbereich schafft ein grosszügiges Raumgefühl. Die Küche ist halb offen gestaltet und mit ausreichend Stauraum versehen. Für Komfort sorgt das moderne Badezimmer im Erdgeschoss, das mit Badewanne ausgestattet und durch ein Fenster angenehm hell ist. Ein Schlafzimmer rundet das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine grosszügige, offene Fläche, die viel Raum für individuelle Ideen lässt ob als Büro, Ankleide- oder Stauraumbereich. Dazu kommen drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Auf dem Flur befindet sich ein Waschturm. Ein besonderer Vorteil: Das Obergeschoss lässt sich bei Bedarf auch über einen separaten Eingang betreten.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine eigenständige, charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit 75 m2 Nettowohnfläche. Das gemütliche Wohnzimmer und das Schlafzimmer liegen unter einer stimmungsvollen Holzdecke, die dem Dachgeschoss eine besonders wohnliche Note verleiht.

Ein weiterer Raum lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzen. Die eigene, zweckmässig ausgestattete Küche und das Badezimmer mit Dusche und Tageslicht runden die Wohnung ab. Zwei Estrichräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein grosser Keller mit der ehem. Waschküche und weiteren Räumen bietet reichlich Stauraum. Geheizt wird mit je einem Heizofen pro Wohnung.

Rund ums Haus laden der grosszügige, mit neuem Tegula-Steinpflaster belegte Vorplatz sowie der gemütliche Gartensitzplatz mit Pergola zum Verweilen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen 34 Parkplätze zur Verfügung.

Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: ruhig gelegen und doch bestens angebunden, mit Schulen in unmittelbarer Nähe und das Wankdorf gleich um die Ecke. Hier verbinden sich dörfliche Ruhe und urbane Nähe auf ideale Weise.