Zu verkaufen, Einfamilienhaus, 1298 Céligny, Ref SN-1298-1

3'200'000.-

15.10.2026, auf homegate.ch

1298, Céligny

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Idealerweise am Ufer des Genfersees gelegen, in unmittelbarer Nähe von Nyon und etwa 25 Kilometern von Genf entfernt, genießt Céligny einen privilegierten Lebensraum. Diese charmante Genfer Gemeinde, die in den Kanton Waadt eingebettet ist, besticht durch ihre friedliche und grüne Umgebung zwischen See und Land.

Die Annehmlichkeiten, Bildungseinrichtungen, Geschäfte und Dienstleistungen der Nachbargemeinden sind leicht erreichbar, während die wichtigsten Verkehrsachsen eine einfache Anbindung an Genf, Nyon und deren Umgebung ermöglichen.

Umgeben von landwirtschaftlichen Landschaften und Naturräumen, verzaubert Céligny durch seine dörfliche Atmosphäre, seine Ruhe und seine privilegierte Lage, die ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren bietet.

Eingebettet auf einem schönen Grundstück von ca. 1'500 m², das vom Canal du Brassu gesäumt wird, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten natürlichen Umgebung und absoluter Ruhe, geschützt vor jeglichen Störungen.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnung im Gartengeschoss
· Eingang
· Küche
· Wohnzimmer, Esszimmer ineinander übergehend mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
· Große Werkstatt
· Schlafzimmer
· Schlafzimmer/Büro
· Badezimmer
· WC
· Keller/Abstellraum
· Große Werkstatt, die umgewandelt und an die Hauptwohnung angeschlossen werden kann

Wohnung im 1. Obergeschoss
· Eingang
· Küche
· Wohnzimmer
· 3 Schlafzimmer
· Badezimmer
· WC

Dachgeschoss

Diese Ebene erfordert Renovierungsarbeiten. Sie könnte im Rahmen einer Umgestaltung und Anpassung für die Schaffung einer dritten Wohneinheit genutzt werden. Eine vollständige Dachisolierung wäre zuvor erforderlich.

Außenbereich

Es gibt einen großen, perfekt mit Bäumen bepflanzten Garten am Rande des Wasserlaufs.
Ein großer Lagerraum, der als Werkstatt und Depot dient und den Wasserlauf säumt.
Ein zweiter Abstellraum sowie eine geschlossene Garage mit automatischem Tor bieten Platz für zwei Fahrzeuge und zur Lagerung verschiedener Gegenstände.

Das Haus benötigt derzeit Renovierungsarbeiten und eine Modernisierung. Es bietet jedoch ein sehr schönes Umwandlungspotenzial, das es zukünftigen Eigentümern ermöglicht, die Räume und Ausstattungen nach ihren Wünschen und ihrem Lebensstil neu zu gestalten.