Ein Haus mit zwei Wohneinheiten nur wenige Schritte von allen...

1'100'000.-

15.10.2026, auf homegate.ch

2074, Marin-Epagnier

Automatisch übersetzt

Idealerweise im Herzen von Marin gelegen, profitiert dieses charmante Dorfhaus von einer ruhigen Lage, abseits der Straße, und befindet sich gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See.

Es verfügt über einen angenehmen, vollständig eingezäunten Innenhof mit Tor, der einen echten Außenlebensraum bietet. Je nach Wunsch kann dieser Bereich als schattige Terrasse, Entspannungszone, Gemüsegarten oder Grünfläche gestaltet werden, um die schönen Tage voll auszukosten.

Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, kann aber sehr einfach wieder vereinigt werden, um seine ursprüngliche Bestimmung wiederzuerlangen: ein geräumiges Familienhaus. Es wurde 2014 und 2026 mehrfach renoviert, und eine Stockwerkeigentümergemeinschaft (StWEG) wurde gegründet.

Aufteilung der Wohnung im Erdgeschoss:
Eingangshalle
Großes Wohnzimmer mit Kamin
Geräumige, moderne, voll ausgestattete Küche aus Massiv-Eichenholz
Drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidebereich oder Schreibtischecke
Großes Badezimmer mit Badewanne, Balneo-Dusche und Waschkolonne

Großer Abstellraum / Lagerraum

Aufteilung der Wohnung im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss)

Geräumige Verteilungshalle
Voll ausgestattete und funktionale Küche mit angrenzendem großem Stauraum und Anschluss für die Waschmaschine
Duschzimmer

Zwei große, charmante Schlafzimmer
eine geräumige Veranda mit Blick auf die Dächer des Dorfes und auf den Jura
Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin
Mehrere unter dem Dach eingerichtete Stauraumflächen

Die sichtbaren Balken verleihen dieser Wohnung eine warme, authentische und gemütliche Atmosphäre, die zu Komfort und Wohlbefinden einlädt.

Der Eingang, der von beiden Wohnungen genutzt wird, ist mit einer gesicherten Schleuse mit digitalem Erkennungssystem ausgestattet.
Das Haus verfügt über einen Technikraum.

Parken:
Der Hof bietet zudem Platz zum Parken von ein bis zwei Autos.

Ausstattung:

Solarmodule
Gasheizung
Videosprechanlage
Wasserenthärtungsanlage
Elektrische Rollläden

Die Vorzüge:

Diese schöne Immobilie besticht durch ihre großzügigen Volumina, ihre Modularität und ihr hohes Gestaltungspotenzial. Heute in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, kann sie problemlos in einen Hauptwohnsitz umgewandelt werden oder ihre aktuelle Konfiguration für eine Mietrendite oder als Mehrgenerationenhaus beibehalten.

Ihre privilegierte Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See macht sie zu einer seltenen Gelegenheit für Personen, die Raum, Flexibilität und Lebensqualität in einer friedlichen dörflichen Umgebung suchen.

Ein idealer Lebensraum für alle, die auf das Auto verzichten möchten.
Wenn Sie eine Unterkunft suchen, die Authentizität, Komfort und die Nähe zu Annehmlichkeiten vereint, ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

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