BEX - SEHR SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT UNABHÄNGIGEM STUDIO

1'695'000.-

14.10.2026, auf homegate.ch

1880, Bex

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In einem Wohnviertel von Bex gelegen, bietet dieses 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit etwa 213 m², das 2012 auf einem umzäunten Grundstück von 809 m² errichtet wurde, einen atemberaubenden Blick auf die Dents du Midi und den Eingang zum Val d'Illiez. Der Garten ist 459 m² groß und verfügt über eine beheizte Poolanlage, die durch ein Teleskopabriß geschützt ist. Das Haus verfügt über eine Garage, Außenparkplätze auf der gepflasterten Auffahrt und eine Bushaltestelle in fünf Minuten Fußweg. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Technisch hält die Villa ihre Versprechen. Fußbodenheizung, die von einer 2018 installierten Pelletheizung gespeist wird, neun Quadratmeter Solarkollektoren für Warmwasser und Poolheizung. Der CECB-Bericht von Mai 2026 bescheinigt der Villa die Klasse B für die Hülle, B für die Gesamteffizienz und A für CO2-Emissionen, ohne Empfehlung für Sanierungsarbeiten.

Ein seltenes Merkmal in diesem Segment: der nördliche Teil des Hauses beherbergt ein vollständiges Studio von 43 m² mit eigenem Eingang und Terrasse, was das Gebäude zu einem Objekt mit zwei Wohnungen macht. Ideal, um einen Angehörigen unterzubringen, ein Büro einzurichten oder eine Mieteinnahme zu erzielen.

Raumverteilung:

Erdgeschoss, Hauptwohnung, ebenerdig zur überdachten Terrasse und dem Pool:
· Eingang
· Wohn- und Esszimmer mit schwedischem Ofen
· Einbauküche mit Mittelinsel
· Arbeitszimmer
· Dusche
· Keller und Technikraum
· Überdachte Terrasse, geschützt durch den Balkon auf Säulen

Obergeschoss, Schlafbereich:
· Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Südwestbalkon
· Zwei Schlafzimmer
· Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche

Unabhängiges Studio, nördlicher Teil, 43 m²:
· Wohnbereich mit Einbauküche und holzverkleideter Decke
· Dusche
· Private Terrasse und autonome Zufahrt

Außenbereiche und Anlagen:
· Beheizter Pool mit Teleskopabriß
· Umgrenzter und baumbestandener Garten
· Garage
· Außenparkplätze auf der gepflasterten Auffahrt
· Heizraum und Pooltechnik

Hauptmerkmale:
· Frontalblick auf die Dents du Midi vom Wohnzimmer, der Terrasse und dem Garten
· Unabhängiges Studio von 43 m² mit separatem Eingang und Terrasse, bereit für Vermietung
· Beheizter Pool durch Solarkollektoren, Teleskopabriß für verlängerte Saison
· CECB-Klasse B/B/A, ohne empfohlene Sanierungsarbeiten
· Pelletheizung von 2018 und Fußbodenheizung auf beiden Ebenen
· Erdgeschoss komplett durchgängig, zur überdachten Terrasse geöffnet
· Flaches, umzäuntes Grundstück ohne direkte Sichtbeziehung zum Garten
· Bahnhof Bex in fünf Minuten Fußweg, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe

Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Unterlagen dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.