GELEGENHEIT IM HERZEN VON ESTAVAYER: Hell

695'000.-

13.10.2026, auf homegate.ch

1470, Estavayer-le-Lac

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Im Herzen der charmanten mittelalterlichen Stadt Estavayer-le-Lac, im bevorzugten Viertel Gare-Casino, entdecken Sie diese 4,5-Zimmer-Wohnung, die einen angenehmen Lebensraum in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und all seinen Annehmlichkeiten bietet.

Mit einer Wohnfläche von 94 m², ergänzt durch einen Balkon von 11,30 m², stellt diese Unterkunft eine großartige Gelegenheit für alle dar, die eine funktionale, gut gelegene Wohnung mit moderner Ausstattung suchen.

Das im Jahr 2008 erbaute Gebäude hat zudem kürzlich energetische Verbesserungen erfahren, mit der Installation von Photovoltaik-Solarpanels im Jahr 2024 und dem Anschluss an die Fernwärme im Jahr 2026.

DIE WOHNUNG:

Mit ihren 94 m² Wohnfläche und dem 11,30 m² großen Balkon bietet diese Wohnung einen komfortablen Lebensraum, ideal für ein Paar, eine Familie oder als Immobilieninvestition.

Die Unterkunft besteht aus:
-Einer voll ausgestatteten Küche, die zum hellen Wohnzimmer hin offen ist;
-Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer aus;
-Einem Eingangsbereich mit Einbauschränken;
-Drei Schlafzimmern;
-Einem Badezimmer mit WC und Waschständer;
-Einem zweiten Badezimmer mit WC, das kürzlich vollständig renoviert wurde.

Zwei Parkplätze sind zusätzlich zum Preis von je CHF 20'000.- erhältlich.

DAS GEBÄUDE UND DIE AUSSTATTUNG:

Dieses im Jahr 2008 erbaute kleine Gebäude mit zeitgenössischer Architektur zeichnet sich durch seine schlichten Linien und seine harmonische Integration in die Umgebung aus.

Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und einen Dachstock.

Die Gemeinschaftsbereiche wurden so konzipiert, dass sie den Alltag der Bewohner erleichtern, und umfassen insbesondere:

-Einen Aufzug;
-Einen Unterstand für Fahrräder;
-Einen Raum für Fahrräder und Kinderwagen;
-Waschküchen;
-Erholungsbereiche;
-Spielbereiche für Kinder.

Mehrere Arbeiten wurden durchgeführt, um die technischen Anlagen des Gebäudes zu modernisieren:

-2024: Installation von Photovoltaik-Solarpanels;
-2026: Ersatz des alten Gasheizsystems durch einen Anschluss an die Fernwärme.

LAGE:

Die Wohnung profitiert von einer besonders begehrten Lage im Herzen der Stadt Estavayer-le-Lac, im neuen Viertel Gare-Casino, direkt unterhalb des Sacré-Coeur.

Die Lage ermöglicht eine unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, zu Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Nähe zum SBB-Bahnhof und zum Busbahnhof stellt einen echten täglichen Vorteil dar, da man die von den Regionalzügen bedienten Ziele sowie die verschiedenen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums leicht erreichen kann.

Ein privilegierter Standort, der historischen Charme, urbanes Leben und einfache Erreichbarkeit vereint.

VERKEHR:

Estavayer-le-Lac profitiert von einer interessanten Lage innerhalb des Kantons Freiburg, mit Bahn- und Straßenverbindungen, die das Reisen in der Region erleichtern.

-Zug: SBB-Bahnhof mit Verbindungen insbesondere auf den Achsen Yverdon-Payerne-Freiburg;
-Bus: Regionale TPF-Verbindungen, insbesondere in Richtung Freiburg;
-Auto: Zugang zur Autobahn A1 auf der Achse Yverdon-Bern.

SCHULEN:

Die Gemeinde ist Teil des Schulkreises Estavayer-Sévaz, der Kinder ab vollendetem 4. Lebensjahr für die Kindergarten- und Primarklassen aufnimmt.

Die Schulpflicht von der 1H bis zur 8H ist in 8 Einrichtungen organisiert, die auf 3 Zonen der Gemeinde verteilt sind.

DIE GEMEINDE:

Dank ihrer Lage am Neuenburgersee, ihrem Klima und ihrer Infrastruktur bietet Estavayer-le-Lac eine große Auswahl an Sport- und Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über.

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