Dachgeschoss 4.5 Zimmer & 172 m2 - Uvrier

829'000.-

13.10.2026, auf homegate.ch

1958, St-Léonard

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Außergewöhnliche Dachgeschosswohnung - 4.5 Zimmer mit Terrasse - Uvrier Eleganz & Komfort
Sie liegt im letzten Stock eines contemporaryen, minergie-zertifizierten Wohnhauses, das im Juni 2026 fertiggestellt wurde. Diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung bietet einen seltenen Lebensraum, der hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und absolute Privatsphäre vereint.
Mit ihren 172 m² Wohnfläche wurde diese Immobilie entwickelt, um ein außergewöhnliches Wohngefühl zu bieten!
Sobald Sie ankommen, bringt ein privater Aufzug Sie direkt in die Wohnung, was den exklusiven Charakter des Ortes unterstreicht. Das reversible Heizsystem wird über eine Wärmepumpe im Boden verteilt, die ein optimales Komfortniveau das ganze Jahr über gewährleistet, während der Minergie-Standard eine hervorragende Energieeffizienz mit niedrigen Betriebskosten garantiert.
Das geräumige Wohnzimmer von 50 m² ist hell und öffnet sich auf eine spektakuläre 64 m² große Terrasse, die perfekt nach Westen ausgerichtet ist. Ohne vis-à-vis stellt sie eine wahre Erweiterung des Wohnbereichs dar und ermöglicht es, die Sonnenuntergänge in einer ruhigen und privilegierten Umgebung voll auszukosten.
Die offene Küche mit contemporaryen Linien integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Die ausgewählten Materialien und die Verarbeitung zeugen von einem hohen Qualitätsniveau.

Die Wohnung besteht aus:
· Einem 18 m² großen Eingangsbereich mit Einbauschränken
· Elternschlafzimmer mit Ankleide, 18 m² großes Duschbad mit privater Loggia von 6 m²
· Zweites helles Zimmer von 11 m² mit Zugang zur Südwest-Terrasse
· Drittes Zimmer von 11 m²
· Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

Das reversible Heizsystem gewährleistet ein optimales Komfortniveau das ganze Jahr über, während der Minergie-Standard eine hervorragende Energieeffizienz garantiert.

Die Vorteile dieser Immobilie:
? Neubau-Wohnung Nummer 74, erste Besetzung
? Dachgeschoss im 2. und letzten Stock, Wohnanlage B2
? 172 m² Nutzfläche
? 64 m² Terrasse und 6 m² Loggia
? Westausrichtung
? Kein vis-à-vis
? Aufzug mit privatem Zugang in die Wohnung
? Reversibles Heizsystem
? Minergie-Label
? Hochwertige Materialien und Verarbeitung
? Kellerabteil Nummer 74
? Zwei private Parkplätze Nummer 115 und 114 zusätzlich zum Verkaufspreis (70.000 CHF)
? Möglichkeit zur Vermietung oder zum Kauf

Eine ideale Adresse für eine anspruchsvolle Kundschaft, die ein contemporaryes, helles und exklusives Objekt sucht, das ein außergewöhnliches Wohngefühl bietet, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt.
Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Neubauwohnung zu erwerben, die hochwertige Ausstattung, optimales Komfortniveau und unvergleichliche Lebensqualität bietet.

Für weitere Informationen oder um einen privaten Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Audric Aguillon
Leiter des Verkaufsteams
078.201.96.98