EXKLUSIVE MAISONETTEWOHNUNG MIT DIREKTEM LIMMATZUGANG

1'740'000.-

13.10.2026, auf homegate.ch

8955, Oetwil an der Limmat

An bevorzugter, zentraler und dennoch idyllischer Lage in Oetwil an der Limmat erwartet Sie diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit grosszügigem Raumangebot, einzigartigem Grundriss und einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Hier vereinen sich Privatsphäre, Natur, Komfort und Exklusivität auf harmonische Weise.

Die durchdachte Maisonette-Aufteilung verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und bietet viel Platz für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Die grosszügigen Wohnflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bilden die ideale Grundlage für individuelle Wohnideen. Aktuell wird die Wohnung als 4.5-Zimmer-Wohnung genutzt. Mit geringem Aufwand können das Galeriezimmer und/oder der Wirtschaftsraum zu vollwertigen Zimmern ausgebaut werden, wodurch sich bis zu 6.5 Zimmer realisieren lassen. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig die attraktive Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten.

Ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist der grosszügige Privatgarten mit direktem Bezug zur Limmat. Über den Garten gelangen Sie in nur wenigen Schritten an den Fluss und zu einem direkten Wasserzugang. Ob ein erfrischendes Bad an warmen Sommertagen, entspannte Stunden am Ufer oder gemütliche Abende inmitten der Natur - diese Wohnqualität ist aussergewöhnlich und in der Region nur äusserst selten anzutreffen. Zusammen mit der sonnigen Terrasse und dem wunderschönen Blick auf die Limmat entsteht ein einzigartiges Wohngefühl, das Ferienatmosphäre und Alltag auf perfekte Weise miteinander verbindet.

Zusätzlichen Mehrwert bieten die exklusiven Gemeinschaftsräumlichkeiten der Überbauung. Den Bewohnern stehen eine hauseigene Sauna sowie ein grosszügiger Party- und Freizeitraum mit Billardtisch, Pingpongtisch, eigener Küche und separatem WC zur Verfügung und schaffen ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Diese aussergewöhnliche Maisonettewohnung vereint grosszügiges Wohnen, direkten Limmatzugang, exklusive Zusatzangebote und vielseitiges Potenzial zu einer seltenen Wohngelegenheit an begehrter Lage. Ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber und alle, die das besondere Leben am Wasser schätzen.

Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile:

- einmalige Lage direkt an der Limmat
- privater Garten mit Flusszugang
- Sonnenterrasse mit schönem Wasserblick
- exklusiver Maisonette-Grundriss
- Ausbaupotenzial auf bis zu 6.5 Zimmer
- ein Hobbyraum bereits im Preis inklusive
- Gemeinschaftssauna im Haus
- grosszügiger Freizeit- und Partyraum mit eigener Küche und WC
- familienfreundliches Wohnen an bester Lage
- zwei Garagenboxen und Aussenparkplätze davor, sind im Kaufpreis bereits enthalten

Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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