Exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit grosszügigem

845'000.-

13.10.2026, auf homegate.ch

9462, Montlingen

Diese attraktive 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von 121 m², einem durchdachten Grundriss und einem modernen Ausbaustandard. Besonders hervorzuheben ist der grosszügige Gartenanteil von rund 363 m², der viel Platz zum Entspannen, Spielen und Geniessen bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 46 m² grosse, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Von hier gelangen Sie direkt auf den rund 29 m² grossen, gedeckten Sitzplatz, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.

Das geräumige Elternschlafzimmer mit rund 19 m² sowie zwei weitere Zimmer mit jeweils rund 12 m² bieten ausreichend Platz für Paare und Familien. Zwei Badezimmer und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Im Untergeschoss stehen ein separates Kellerabteil sowie zwei der Wohnung zugeordnete Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung. Ein Lift verbindet die verschiedenen Geschosse bequem miteinander.

Ein besonderes Highlight: Küche, Bodenbeläge und Sanitärapparate können individuell bemustert werden. So gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Diese Gartenwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einem aussergewöhnlich grosszügigen Aussenbereich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt persönlich vorzustellen.

Die Liegenschaft befindet sich im charmanten Ort Montlingen, gelegen im wunderschönen Rheintal der Ostschweiz. Montlingen gehört zur Gemeinde Oberriet im Kanton St. Gallen und bietet eine hervorragende Kombination aus ländlichem Charme und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der freien Natur ein.

Dank der zentralen Lage der Wohnung erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants bequem zu Fuss. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Ziele in der Umgebung zügig erreicht werden können. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen garantiert zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Städte St. Gallen und Chur sowie der naheliegenden Grenze zu Österreich und Liechtenstein.

Montlingen ist bekannt für seine lebenswerte und familienfreundliche Umgebung und bietet eine Vielseitigkeit, die sowohl jungen Familien als auch Berufstätigen und Ruhesuchenden zusagt. Entdecken Sie das Potenzial dieser Region und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Natur und praktischen Annehmlichkeiten begeistern.

Ausstattung aller Wohnungen:

- Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Hochwertige Parkett- und keramische Plattenböden
- Grosszügige Terrasse mit Feinsteinzeugplatten
- Elektrische Rafflamellenstoren und Sonnenmarkise
- Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung und Free-Cooling
- Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung
- Zwei Nasszellen mit individuell wählbaren Sanitärapparaten
- Eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) im Reduit
- Rollstuhlgängiger Personenlift und Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation

Wichtig: Die Visualisierungen sind unverbindlich. Massgebend ist der Baubeschrieb.