Exklusivität - Splendide 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil

1'290'000.-

12.10.2026, auf homegate.ch

1236, Cartigny

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Am Eingang des historischen Dorfes Cartigny besticht diese durchgehende 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten durch ihre schöne Helligkeit und ihre grüne, bukolische Umgebung.

Mit einer Stockwerkeigentumsfläche (PPE) von 96 m² (gewichtete Fläche von ca. 119 m²) erstreckt sich dieses gemütliche Nest über eine Terrasse und einen 92 m² großen Garten, der ein sehr schönes Gestaltungspotenzial für die Schaffung von Entspannungs- und Geselligkeitsbereichen bietet.

Ein Eingangsbereich mit Stauraum führt zu einem Wohnzimmer mit Kamin und zu einer geschlossenen Küche, die sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Eine Gäste-WC vervollständigt den Tagesbereich.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein Badezimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus den 1980er Jahren, das kürzlich mit einer Pelletsheizung ausgestattet wurde, und befindet sich in einem üblichen Erhaltungszustand. Sie profitiert insbesondere vom Austausch sämtlicher Fenster gegen Dreifachverglasung im Jahr 2023 sowie von der Erneuerung des Parketts im Wohnzimmer und im Flur im Jahr 2025.

Ein Außenstellplatz, eine geschlossene Garage (Box) von 20 m² im Untergeschoss sowie ein Keller vervollständigen das Angebot.

Im Herzen der Genfer Champagne pflegt Cartigny den Charme eines historischen Dorfes, dessen erste Erwähnungen bis auf das Jahr 1220 zurückgehen. Mit etwas mehr als 1.000 Einwohnern bewahrt die Gemeinde eine menschliche Dimension und ein erhaltenes dörfliches Erbe. Ihre Primarschule, die außerschulische Betreuung und die landwirtschaftlichen Betriebe tragen zu einem geselligen lokalen Leben bei, während die Reitmöglichkeiten in der Umgebung und Spaziergänge beim Moulin-de-Vert dazu einladen, die Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Ein bukolischer Rahmen, der Genfer auf der Suche nach Ruhe, Platz und der Nähe zur Natur begeistern wird, während sie gleichzeitig von einer schnellen Autobahnverbindung profitieren.