Entwicklungschance am Schwarzsee (Lac Noir) Parzelle in

650'000.-

11.10.2026, auf homegate.ch

1716, Plaffeien

Automatisch übersetzt

Située dans les Préalpes fribourgeoises, Schwarzsee (le Lac Noir) est eine bekannte Destination für sein erhaltenes Naturbild und seine Attraktivität das ganze Jahr über. Etwa 30 Minuten von Fribourg und 45 Minuten von Bern entfernt, bezaubert die Ortschaft sowohl eine Wohn- als auch eine touristische Kundschaft.

Als 4-Saison-Destination bietet Schwarzsee eine breite Palette von Aktivitäten (Wandern, Skifahren, Schwimmen usw.) und profitiert von einer anhaltenden Nachfrage nach Hauptwohnsitzen sowie nach Projekten mit touristischer Ausrichtung. Dieser Kontext macht den Ort zu einem besonders interessanten Standort für Investoren, Bauträger oder private Käufer.

Lage der Parzelle
Die Parzelle liegt am Eingang des Dorfes, in einer Umgebung, die sowohl zentral als auch grün ist und ein besonders gefragtes Bergpanorama bietet.
· Praktischer und einfacher Zugang das ganze Jahr über

· Unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten (Volg, Post, Restaurants)

· Busbahnhof zu Fuß erreichbar (ca. 4 Minuten), der eine gute Verbindung gewährleistet

· Grüne Umgebung direkt am Waldrand und in der Nähe eines Flusses

Städtebauliche Daten
· Gesamtoberfläche: 5'013 m²

· 1'813 m² in der Bauzone

· Zentrumzone (KZ1)

· IBUS: 1,20

· Maximale Höhe: 12 m

· Abstand zur Grenze: 6,00 m

· Wohnungen sind im Erdgeschoss nicht erlaubt (vorgesehen: Gewerbe, Garagen usw.)

Entwicklungspotenzial
Diese Parzelle bietet die Möglichkeit, ein strukturiertes Wohnprojekt in einer außergewöhnlichen Naturumgebung zu realisieren.

Es können verschiedene Ausrichtungen in Betracht gezogen werden, je nachdem, welche Positionierung angestrebt wird:
· Gemischtes Apartmentprojekt

· Projekt mit touristischer Ausrichtung

· Mehrfamilienprojekt

· Individuelles Wohnhaus mit hohem Standard

Der lokale Kontext, kombiniert mit der Seltenheit der verfügbaren Grundstücke in der Region, stärkt das Potenzial für die Wertsteigerung des Standorts. Die Natur, die Erreichbarkeit und die Attraktivität von Schwarzsee sind wesentliche Vorteile für die Entwicklung eines qualitativen Projekts.

Zusätzliche Informationen
Ein vollständiges Verkaufsdossier (Pläne, Reglement, Fotos usw.) ist auf Anfrage verfügbar.

Sie haben auch die Möglichkeit, ein Treffen in unseren Büros oder direkt auf der Parzelle zu planen, indem Sie einen Termin über den folgenden Link auswählen: stehen Ihnen für weitere Informationen oder um das Potenzial des Projekts zu diskutieren zur Verfügung.