WUNDERSCHÖNES FREISTEHENDES CHALET LES MARMOTTES ZU VERKAUFEN IN

1'350'000.-

10.10.2026, auf homegate.ch

1882, Gryon

Automatisch übersetzt

WUNDERSCHÖNES FREISTEHENDES CHALET LES MARMOTTES ZUM VERKAUF IN GRYON

Ein charaktervolles Chalet mit atemberaubendem Blick auf die Berge

Auf 1'129 Metern Höhe im charmanten Dorf Gryon gelegen, besticht das freistehende Chalet Les Marmottes durch seine traditionelle Architektur, seine Südausrichtung und ihr außergewöhnliches Panorama auf die umliegenden Berge.

Dieses im Jahr 1976 erbaute Chalet mit 6,5 Zimmern bietet eine reine Wohnfläche von ca. 160 m² bei einer Gesamtnutzfläche von 220 m², verteilt auf drei Etagen. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 815 m² und profitiert von einer grünen Umgebung, einem bewaldeten Garten und mehreren Außenbereichen, die das Leben in den Bergen in vollen Zügen genießen lassen.

Mit seinen vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, großen Balkonen und einer weitläufigen Terrasse ist diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für Liebhaber von Natur, Ruhe und Authentizität.

HAUPTMERKMALE

* Immobilientyp: traditionelles freistehendes Chalet
* Name: Les Marmottes
* Standort: Gryon, Kanton Waadt
* Höhe: 1'129 m
* Baujahr: 1976
* Anzahl der Zimmer: 6,5
* Reine Wohnfläche: ca. 160 m²
* Nutzfläche: ca. 220 m²
* Gebäudevolumen: 656 m³
* Grundstücksfläche: 815 m²
* Ausrichtung: Süd
* Anzahl der Etagen: 3
* Schlafzimmer: 4
* Badezimmer: 2
* Außenbereich: große Balkone, Terrasse und bewaldeter Garten
* Parkmöglichkeiten: 1 Garage und 2 Außenstellplätze
* Zweitwohnsitz: erlaubt
* Erwerb durch Personen aus dem Ausland: als erlaubt angegeben, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bedingungen

EIN GROßZÜGIGES INTERIEUR AUF DREI ETAGEN VERTEILT

Gartengeschoss – Nebenräume und Ausbaupotenzial

Das Gartengeschoss verfügt über mehrere praktische Räume, die die Wohnflächen des Chalets ergänzen. Hier finden sich ein Weinkeller, ein Keller, ein Abstellraum, eine Werkstatt, ein Technikraum sowie Räume, die als Büros genutzt werden können.

Diese Konfiguration bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Aufbewahrung, zum Heimwerken oder zur Gestaltung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.

Erster Stock – Behagliche Wohnbereiche

Im ersten Stock befinden sich die Hauptwohnräume des Chalets in einer einladenden und authentischen Atmosphäre.

Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Holzofen, lädt dazu ein, zu jeder Jahreszeit gemütliche Momente zu verbringen. Eine offene Küche ergänzt diesen Bereich und ermöglicht eine angenehme Durchgang zwischen den Räumen.

Ein Wintergarten mit direktem Zugang zum Balkon ermöglicht es zudem, die Helligkeit und den Blick auf die Berge zu genießen. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen diese Etage.

Zweiter Stock – Schlafbereich und Privatsphäre

Die oberste Etage umfasst drei zusätzliche Schlafzimmer und bietet schöne Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie oder für Gäste.

Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein großes Ankleidezimmer ergänzen diese Etage.

Ein unabhängiger Außenzugang zu dieser Ebene ist ebenfalls möglich, was eine interessante Flexibilität bei der Raumaufteilung bietet.

PRIVATE AUSSENBEREICHE ZUM GENIESSEN DER BERGE

Das auf einem 815 m² großen Grundstück gelegene Chalet verfügt über einen angenehmen, bewaldeten Garten und mehrere Außenanlagen, die seinen authentischen Charakter unterstreichen.

Die Immobilie verfügt insbesondere über:

* Zwei große Balkone mit freier Sicht auf die Berge;
* Eine große Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannungsmomente;
* Einen bewaldeten Garten;
* Eine Gartenfläche für Gemüseliebhaber;
* Einen Hühnerstall mit Umzäunung;
* Ein Gartenhäuschen;
* Eine Garage und zwei Außenstellplätze.

Die Südausrichtung ist ein zusätzlicher Vorteil, um die Helligkeit und die Außenbereiche optimal zu nutzen.

KOMFORT UND AUSSTATTUNG

Das Chalet ist äq...