Großzügige Wohnung mit großem Garten und Terrasse

2'150'000.-

09.10.2026, auf homegate.ch

1260, Nyon

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Magnifique Appartement im Erdgeschoss mit 142 m2 Wohnfläche, in einer Minergie-zertifizierten Residenz. Ein seltenes Objekt, das durch seine großzügigen Räume, die Qualität der Materialien und die schönen Außenbereiche besticht.

Already beim Eingang führt ein Eingangsbereich harmonisch zu den einzelnen Räumen. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großen, lichtdurchfluteten Raum, der aus einer eleganten, voll ausgestatteten Küche mit Mittelinsel, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer besteht. Dieser Bereich hat einen direkten Zugang zu den Terrassen auf beiden Seiten der Wohnung, die nach Südost und Südwest ausgerichtet sind und es ermöglichen, den Sonnenschein zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen.

Die Terrassen, die insgesamt über 90 m² groß sind, gehen in einen schönen, 312 m² großen, privaten Garten über, der einen privilegierten Rahmen für die vollen Tage bietet.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer. Das erste, mit massivem Parkett, hat einen direkten Zugang zur Terrasse und ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein zweites Schlafzimmer hat auch massives Parkett. Schließlich hat das Elternschlafzimmer, das auch zur Terrasse hin öffnet, ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken.

Ein Gäste-WC sowie eine Waschküche vervollständigen die Innenausstattung. Die Verarbeitung wurde besonders sorgfältig durchgeführt, mit hochwertigen Materialien, großen, zeitgenössischen Fliesen und massivem Parkett, das dem Ganzen Eleganz und Wärme verleiht.

Die Residenz, die den Minergie-Standards entspricht, verfügt unter anderem über eine Wärmepumpe, Dreifachverglasung und ein Doppel-Fluss-Lüftungssystem, das thermischen Komfort, Energieeffizienz und Luftqualität das ganze Jahr über gewährleistet.

Schließlich wird dieses Objekt durch einen großzügigen Keller von etwa 15 m² sowie einen internen Parkplatz abgerundet.

Ein wahrer Apartment-Schatz, der den Komfort einer modernen Residenz, sehr schöne Räume und die Freuden eines Hauses mit seinem großen, privaten Garten vereint.

Anlage: 1 interner Parkplatz EN SUS CHF 45000