Haus im Dorfstil mit Nebengebäuden, zu renovieren, im

670'000.-

09.10.2026, auf homegate.ch

1867, Ollon VD

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Haus im Dorfstil Le Frelin, im Zentrum von Ollon. Erbaut im Jahr 1945, erstreckt es sich über drei Ebenen mit vier Zimmern, ergänzt durch einen Dachboden, eine separate Küche, einen Kaminraum mit Holzfeuerung, ein Badezimmer und einen Keller.

Laut den ECA-Daten hat das Wohnhaus eine Grundfläche von 49 m² und ein Volumen von 490 m. Das Gesamtvolumen mit Nebengebäuden beträgt 1296 m. Die Referenzfläche für die Energiekennzeichnung im CECB beträgt 139 m².

10 Minuten von der Autobahn entfernt.

KOMFORT
Haus im Dorfstil mit Charakter, zu renovieren
Ruhige Lage im Herzen von Ollon
Vier Zimmer auf zwei Ebenen
Balkon zugänglich von dem Hauptschlafzimmer
Kaminraum mit Holzfeuerung
Gasheizung mit Kondensationskessel
Warmwassererzeugung durch elektrischen Boiler
Schönes natürliches Licht
Durchgängige Belüftung
Dachboden bietet viel Stauraum
Innenhof kann bis zu drei Fahrzeuge aufnehmen
Viele Nebengebäude, Werkstätten und Lagerräume
Keller und Anbauten
Großes Potenzial für Renovierung und Personalisierung
Haus ist im Katalog der Gemeinde als Note 4 eingetragen, was seine Integration in die Ortschaft anzeigt

Verfügbarkeit: zu vereinbaren.

ZUGANG
10 Minuten von der Autobahn entfernt
10 Minuten von dem Bahnhof Aigle entfernt

Öffentliche Verkehrsmittel
10 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle entfernt.

ERDGESCHOSS
Der Eingang bietet Zugang zur Treppe, die die Stockwerke bedient. Diese Ebene umfasst eine separate Küche mit Fenster zur Hofseite und Nebengebäude, einen Kaminraum mit Holzfeuerung sowie einen angrenzenden Keller.

Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken vervollständigt diese Ebene; der Boiler ist in einem Schrank installiert, der sich in seinem Zugangsbereich befindet.

1. STOCKWERK
Das erste Stockwerk umfasst zwei Zimmer von etwa 16 m² und 10 m². Das erste profitiert von einer erhöhten Deckenhöhe von etwa 2,39 m. Das Stockwerk ist durch die innere Treppe des Hauses zugänglich.

2. STOCKWERK
Das zweite Stockwerk bietet zwei zusätzliche Zimmer, von etwa 21 m² und 12 m². Das größte Zimmer profitiert von einem Zugang zum Balkon.

DACHBODEN nicht ausgebaut
Dachboden unter dem Dach von etwa 38 m², mit einer Firsthöhe von etwa 2,63 m. Dieser Raum bietet ein Reservoir an Potenzial, vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen und Arbeiten.

AUßENANLAGEN
Freie Sicht auf die Landschaft und die Alpen, Innenhof für 3 Autos.

SITUATION
Ideale Lage in der Nähe von Aigle und aller Annehmlichkeiten.

BESONDERHEITEN
Eigentum zu renovieren, das über ein großes Volumen und mehrere Nebengebäude verfügt, die separat erfasst sind: Lager/Workshop von etwa 43 m², Anbau von etwa 8 m², Holzlager von etwa 51 m², Überdachung von etwa 15 m² sowie ein zweites Lager/Holzlager von etwa 39 m².

HINWEIS
Das Gebäude ist im architektonischen Katalog des Kantons Waadt als Note 4 eingetragen. Diese Note bezeichnet ein Objekt, das zur Identität der Ortschaft beiträgt, insbesondere durch sein Volumen und seine Zusammensetzung. Jedes Renovierungs-, Umbau- oder Nutzungsänderungsprojekt unterliegt den Genehmigungen der zuständigen Behörden.