Einzigartiges Familienhaus mit Elternsuite und Südostgarten

2'000'000.-

08.10.2026, auf homegate.ch

1185, Mont-sur-Rolle

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In einem bevorzugten Wohnviertel von Mont-sur-Rolle gelegen, vereint dieses 5,5-Zimmer-Familienhaus, das 2011 erbaut wurde, eine ruhige Lebensatmosphäre mit hervorragender Erreichbarkeit. Sorgfältig gepflegt, hat es seit 2021 regelmäßige Modernisierungen erfahren, darunter die komplette Renovierung des obersten Stockwerks im Jahr 2026. Ideal auf La Côte gelegen, zwischen Lausanne und Genf, befindet es sich 250 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, nur 12 Minuten zu Fuß von dem Bahnhof Rolle und 600 Meter von der Autobahn. Bereits beim Betreten offenbart sich im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, einem geräumigen Arbeitsplatz, einem Essbereich und einem Wohnbereich. Große Fenster verlängern diesen Raum zu den Außenanlagen des Erdgeschosses: einem 250 m² großen Garten mit Südostausrichtung, einer großen, 2026 erweiterten Terrasse und einem Gartenhäuschen. Ein Gästetoilette komplettiert diese Etage. Die erste Etage bietet drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die zweite Etage ist vollständig der Elternsuite gewidmet, die 2026 umgestaltet wurde und über einen Schlafbereich mit Arbeitsplatz, eingebauten Schränken und einem privaten Duschbad verfügt. Der Keller bietet ein Büro, ein Duschbad, Stauräume und einen mehrzweckigen Raum (Gästezimmer oder Spielzimmer). Was Parkplätze und Ausstattung betrifft, verfügt die Immobilie über zwei Parkplätze, von denen einer mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Das Haus profitiert von Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, thermischen Solarkollektoren sowie Photovoltaikpaneelen, die 2024 installiert wurden, als auch die Fassade neu gestrichen wurde.
Zu beachten ist, dass das aktuelle CECB-Zertifikat vor der Installation der Photovoltaikpaneelen erstellt wurde, die Energieeffizienz der Wohnung also heute noch höher ist als die im Bericht angegebene Note.

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