MFH mit 7 Einheiten + Werkstatt, grundsaniert 2025/26

3'400'000.-

07.10.2026, auf homegate.ch

9125, Brunnadern

· 8 vielseitig nutzbare Einheiten: 6 Wohnungen, 1 Studio und 1 Werkstatt
· Umfassend erneuert 2026, Baujahr 1620
· 764 m² Nettowohnfläche auf 5 Geschossen
· 10 Aussenparkplätze, Terrassen, Balkone und Garten
· Fernwärme mit Bodenheizung und Bezug ab sofort

Historische Bausubstanz, zeitgemässer Ausbau und vielseitige Nutzung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Brunnadern verbindet den Charakter eines Gebäudes aus dem Jahr 1620 mit einer umfassenden Erneuerung im Jahr 2026. Die sechs Wohnungen, das Studio und die Werkstatt bieten Raum für unterschiedliche Lebens- und Arbeitsmodelle - vom klassischen Mietobjekt über Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bis zur langfristigen Anlage.

Auf fünf Geschossen stehen rund 764 m² Nettowohnfläche zur Verfügung. Die Einheiten lassen sich vielseitig nutzen und schaffen für Bewohnerinnen und Bewohner ein Zuhause mit eigenständigen Rückzugsorten. Balkone, Terrassen mit insgesamt 87 m² sowie 19 m² Balkonfläche erweitern den Wohnraum ins Freie. Zusätzlich gehören 75 m² Gartenfläche und eine 29 m² grosse Loggia zum Objekt. So entstehen angenehme Möglichkeiten für Erholung, persönliche Gestaltung und das tägliche Leben draussen.

Das Grundstück umfasst 1'552 m², das Gebäudevolumen beträgt rund 3'000 m. Neben- und Kellerräume bieten praktischen Stauraum für Haushalte, Gewerbe und persönliche Gegenstände. Zehn Aussenparkplätze erleichtern den Alltag von Bewohnern, Mitarbeitenden und Besuchern. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, die Räume werden mit Bodenheizung beheizt.

Brunnadern gehört zur Gemeinde Neckertal und bietet eine gute Verbindung in die Region. Der Bahnhof Brunnadern-Neckertal ermöglicht direkte Zugverbindungen nach Wattwil und St. Gallen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule befinden sich vor Ort; der Necker und die umliegende Landschaft bieten Naherholung direkt in der Umgebung.

Der Kaufpreis beträgt CHF 3'400'000. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und eignet sich als vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus für Anlegerinnen und Anleger sowie für Käufer, die Wohnen, Arbeiten und nachhaltige Nutzung miteinander verbinden möchten.