Familienvilla - Landecy
1'895'000.-
07.10.2026, auf homegate.ch
1257, La Croix-de-Rozon
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Die 1976 erbaute und regelmäßig gepflegte Villa bietet helle Räume und modernen Komfort auf einem 713 m² großen, baumgesäumten Grundstück.
Ideal für eine Familie, bietet sie ein großzügiges Wohnzimmer (45,2 m²), ein Esszimmer, eine separate Küche und verbundene Tag-/Wohnbereiche mit Blick auf den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und eine Toilette sowie eine Galerie.
Technische Details
- 2018 installierte Wärmepumpe für effizientes und wirtschaftliches Heizen.
- Zweimal jährlich gepflegtes Dach.
- Nächste OIBT-Prüfung (Elektrik) ist für 2030 geplant.
- Regelmäßige Wartung der Immobilie, um einen guten Allgemeinzustand zu gewährleisten. Außenanlagen und Parkplatz
- 713 m² großes Grundstück mit Privatsphäre, Terrasse und Gartennutzung.
- Zwei private Parkplätze.
Hauptvorteile
- Geräumige Räume und Sonneneinstrahlung.
- Moderne technische Ausstattung (Wärmepumpe).
- Regelmäßige Wartung (Dach, Anlagen).
- Geplante Landschaftsgestaltung und neue Wohnungen in der Nähe, die den Wohncharakter und die Grünflächen des Viertels stärken werden.
Kontext und zukünftige Ausstattung
- Im unmittelbaren Umfeld des Grundstücks ist der Bau von zwei landwirtschaftlichen Gebäuden geplant; die Arbeiten beginnen im Herbst 2026 und dauern etwa 18 Monate, Bauweise Holzkonstruktion/Strohisolierung, Photovoltaik.
- Diese Gebäude umfassen insgesamt 7 Familienwohnungen.
- Der Garten wird neu gestaltet und sehr baumreich, um eine ruhige und friedliche Umgebung für alle Bewohner zu schaffen.
- Preis CHF
- 1'895'000.-
- PLZ
- 1257
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 180
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
Augustin Gautier
1204, Genf
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