GROSSZÜGIGE RÄUME, VIEL LICHT UND CHARME UNTER DEM DACH

675'000.-

06.10.2026, auf homegate.ch

1976, Erde

Sous le toit d'Erde - Lumière, bois et vue dégagée sur la vallée

Le matin, le soleil pénètre dans le salon par les grandes fenêtres et la verrière. Au-dessus de vous, des poutres apparentes et une hauteur sous plafond généreuse. Depuis le salon, vous accédez directement au balcon - avec une vue dégagée sur la vallée, sans voisins directs en face. Cet appartement mansardé de 3,5 pièces, d'une superficie de 95 m², allie la chaleur du bois à une architecture moderne. Il est situé dans une résidence certifiée Minergie et a été rénové en 2025. Vous pouvez emménager immédiatement.
· Du soleil du matin au soir - exposition sud et ensoleillement optimal
· Un café sur le balcon avec vue panoramique sur la vallée - sans voisins directs en face
· Plus d'espace pour respirer - hauts plafonds, poutres apparentes et beaucoup de lumière naturelle
· Cuisiner au coeur de l'action - cuisine ouverte avec îlot central et plaque à induction
· Charges réduites - certification Minergie, GEAK A, pompe à chaleur et installation solaire
· Les pieds au chaud même pendant l'hiver valaisan - chauffage au sol et triple vitrage
· Rien à rénover - état comme neuf, rénovation prévue en 2025
· Tout le confort jusqu'à votre porte - ascenseur, accessible en fauteuil roulant, place de parking intérieure dans le garage

Pour les familles et les couples
Deux chambres et deux salles d'eau - l'une avec douche, l'autre avec baignoire - garantissent que personne n'ait à attendre le matin. Les placards intégrés offrent de l'espace de rangement, et grâce au raccordement pour une machine à laver, tu peux faire ta lessive directement dans l'appartement. L'école primaire se trouve à 500 m, les commerces à 280 m. Les enfants sont les bienvenus dans la résidence.
Situation et vie quotidienne
Erde est un village calme situé dans un quartier résidentiel composé de villas, non loin de Conthey et de Sion. L'arrêt de bus se trouve à 200 m. À la maison, vous disposez d'une connexion par fibre optique jusqu'à 1 Gbit/s. Des places de parking sont réservées aux visiteurs. L'appartement peut également servir de résidence secondaire.
L'essentiel en un coup d'oeil
· Appartement mansardé, 2e étage, avec ascenseur
· 3e5 pièces, 2 chambres
· 95 m² de surface habitable
· Balcon accessible depuis le salon et offrant une vue sur la vallée
· 2 salles d'eau (douche et baignoire), 2 WC
· Année de construction : 2011, rénovation prévue en 2025
· Certifié Minergie, GEAK A / A
· Pompe à chaleur et installation solaire, chauffage au sol
· Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, lave-vaisselle, micro-ondes
· Parquet et carrelage
· Une place de parking intérieure (obligatoire), places de parking pour visiteurs
· Résidence secondaire possible, vente interdite aux personnes résidant à l'étranger
· Disponible immédiatement
· Prix : 675 000 CHF

Contact
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