Schönes 7-Zimmer-Haus mit Garten, Jacuzzi und Blick auf

1'990'000.-

06.10.2026, auf homegate.ch

1180, Rolle

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Idealerweise im Herzen des charmanten Dorfes Bursinel gelegen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Rolle entfernt, erstreckt sich diese elegante 7-Zimmer-Immobilie über eine Stockwerkeigentumsfläche (PPE) von ca. 248 m². Sie besticht schon auf den ersten Blick durch ihre großzügigen Volumina, eine optimale Helligkeit und ein hochwertiges Ausführungsniveau.

Als echte Alternative zu einer freistehenden Villa kombiniert diese außergewöhnliche Residenz perfekt Platz, Komfort und Privatsphäre. Eingebettet in eine grüne, ruhige und privilegierte Umgebung, bietet sie einen gelassenen Lebensrahmen und befindet sich gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte und Verkehrsmittel).

Dieses perfekt für das Familienleben konzipierte Objekt bietet eine flüssige Aufteilung, die sich über mehrere Ebenen erstreckt. Das Layout ermöglicht es, die Unabhängigkeit jedes Einzelnen zu bewahren und gleichzeitig warme sowie gesellige Empfangsräume hervorzuheben.

Erdgeschoss - Wohnbereich

Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle mit integrierten Schränken, um die tägliche Aufbewahrung zu optimieren.

Der Hauptwohnraum gliedert sich um eine moderne, voll ausgestattete und eingerichtete Küche, die zum Esszimmer sowie zum großzügigen Wohnzimmer hin offen ist. Dieser Raum, der sowohl warm als auch funktional ist, profitiert von einer sehr schönen Helligkeit dank großer Glasfronten. Diese verlängern den Raum auf natürliche Weise nach draußen und bieten eine harmonische Kontinuität zwischen Innen- und Gartenbereich, ideal um Gäste zu empfangen oder Familienmomente zu genießen.

Das Wohnzimmer ist zudem mit einem Schwedenofen ausgestattet, der eine warme und gesellige Atmosphäre schafft, ideal um die Winterabende zu erwärmen.

1. Stock - Elternbereich und Entspannung

Der erste Stock ist dem Komfort und der Ruhe der Eltern gewidmet. Er umfasst eine schöne Master-Suite mit eigenem Badezimmer, das mit einer Glasdusche in der Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einer WC ausgestattet ist.

Ein weitläufiger zusätzlicher Bereich, der derzeit als Büro und Entspannungsraum eingerichtet ist, kann je nach Bedarf leicht umgestaltet werden: zusätzliche Schlafzimmer, ein Spielbereich oder eine Leseecke. Dieser Bereich verfügt über zwei direkte Zugänge zu einem Balkon mit einer Veranda von ca. 20 m², die als zusätzlicher Wohnraum zu jeder Jahreszeit dient.

Ein separates WC mit Anschluss für die Waschmaschine vervollständigt diese Etage.

2. Stock - Bereich für Kinder

Die oberste Ebene ist perfekt für Kinder oder Gäste geeignet. Sie bietet drei große, helle Schlafzimmer mit komfortablen Volumina und einer beruhigenden Atmosphäre.

Ein Badezimmer mit Glasdusche in der Badewanne, einem Waschbecken (großes Becken mit 2 separaten Armaturen) und einem WC vervollständigt diese Etage und bietet Praktikabilität und Komfort für die gesamte Familie.

Außenbereich

Im Außenbereich zeichnet sich dieser Triplex durch einen wunderschönen Garten von ca. 350 m² aus, der sorgfältig gepflegt und mit 2 Terrassen und einer Pergola gestaltet ist, die es ermöglichen, zu jeder Tageszeit in einem privaten und grünen Rahmen die Sonne zu genießen.

Ein Jacuzzi rundet diesen Außenbereich ab und bietet einen echten Ort der Entspannung und des Wohlbefindens.

Parkplätze und Nebengebäude

Zwei Außenparkplätze sowie zwei geschlossene Garagenboxen vervollständigen diese Immobilie und garantieren einen optimalen und sicheren Parkkomfort – ein besonders gefragter Vorteil.

Umgebung und Lebensqualität

Gelegen in einem ruhigen Wohnviertel, genießt dieser Triplex eine privilegierte Lebensqualität, umgeben von Grün, während er sich in unmittelbarer Nähe zu wesentlichen Infrastrukturen befindet. So profitieren Sie von einem idealen Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.

Zusammenfassend

Ein seltenes, geräumiges und perfekt für das Familienleben konzipiertes Objekt, das den Komfort eines Hauses, großzügige Außenflächen und eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr schönen Aussicht bietet...