VILLA - CHALET MIT 4,5 ZIMMERN - VEYRAS

515'000.-

06.10.2026, auf homegate.ch

3968, Veyras

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Noble-Contrée 3973 Venthône liegt im Bezirk Sierre, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Noble-Contrée hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um 0,8 % verändert und beträgt 4 693 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 11,8 % (Kanton: 12,4 %). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungsbauprojekte in der Gemeinde 0,8 %, während der aktuelle Leerstand bei 3,6 % liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 19,9 % verändert (Kanton: +22,0 %).
Charmantes Chalet mit 4,5 Zimmern - Veyras Entdecken Sie dieses schöne Chalet mit 4,5 Zimmern, das 1980 erbaut und in den 2000er Jahren renoviert wurde. Es steht auf einem schönen Grundstück von 562 m² und bietet ein warmes Wohnambiente, schöne Räume und mehrere Außenbereiche.
Veyras ist ein Dorf, das auf der rechten Seite des Rhône, direkt über Sierre, auf einem Plateau auf etwa 645 m Höhe liegt. Das Dorf ist von Weinbergen umgeben und genießt eine besonders sonnige Lage. Veyras hat einen eher speziellen Charakter: Weinberge, alte Gebäude, Scheunen, Raccards und Dorfhäuser stehen neben moderneren Bauten.
Die Gemeinde stellt ihr architektonisches und weinbauliches Erbe in den Vordergrund. Es gibt etwa zwei Dutzend aktive Weinkellereien in Noble-Contrée.

Raumverteilung:

Untergeschoss / unterer Bereich: 45 m2
· Weinkekeller
· Technikraum (Gaszentralheizung)
· Abstellräume und Anbauten

Hauptgeschoss: 64 m2
· Eingangshalle mit Einbauschränken
· Funktional ausgestattete Küche
· Wohn-/Esszimmer von 35 m2
· Zugang zum 8 m2 großen Balkon
· Schlafzimmer 1 mit 15 m2
· Arbeitszimmer von 8 m2 + Gäste-WC
· Badezimmer mit Waschbecken und WC

Obergeschoss: 32 m2
· Galerie
· Schlafzimmer (möglich, zwei schöne Schlafzimmer zu erstellen)
· Zugang nach draußen über eine Treppe

Vorteile:
· Grundstück von 562 m²
· Umbaupotenzial!
· Gesunde Gebäudestruktur
· Gaszentralheizung
· 35 m2 große Terrasse
· Ziegeldach
· Doppelverglasung
· Monatliche Nebenkosten: 350 CHF
· Möglichkeit, Solarpanele zu installieren
· Möglichkeit, eine Autoabdeckung zu erstellen
· Zweite oder erste Wohnadresse

Verkaufsunterlagen und weitere Informationen auf Anfrage!
Audric Aguillon
Leiter des Verkaufsteams
078.201.96.98