Wohnung 3.5 in dynamischem Viertel von Marly

368'000.-

06.10.2026, auf homegate.ch

1723, Marly

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Wohnung mit 3,5 Zimmern und Balkon - Bevorzugte Lage Situiert in einem gesuchten Viertel, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese angenehme Wohnung mit 3,5 Zimmern eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Durch die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften bietet sie einen Rahmen für ein komfortables, praktisches und angenehmes tägliches Leben.
Mit einer Wohnfläche von 70 m² verfügt die Wohnung auch über einen 8 m² großen Balkon mit Westausrichtung, ideal zum vollsten Genuss von Licht und schönen Tagesenden. Sie liegt im 3. und letzten Stock eines gut gepflegten Gebäudes in Eigentumswohnungsrecht (PPE), ohne Aufzug.
Sobald man eintritt, entdeckt man einen funktionellen Eingangsbereich mit Einbauschränken. Der Wohnbereich ist harmonisch um einen Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und einen Salon angeordnet, der direkt zum Balkon führt. Als echte Verlängerung des Innenraums bietet dieser einen angenehmen Außenbereich, der zur Entspannung einlädt.
Die Wohnung umfasst auch zwei Schlafzimmer, die es ermöglichen, leicht einen komfortablen und vielseitigen Schlafbereich zu gestalten, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein privater Keller und ein Dachboden vervollständigen dieses Objekt.
Derzeit für CHF 1'450.- inklusive Nebenkosten pro Monat vermietet, profitiert die Wohnung zusätzlich von zwei Innenparkplätzen, die separat für CHF 25'000 pro Stelle verkauft werden. Sie bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, der nach einem stabilen und sofortigen Mieteinkommen sucht, mit interessantem Wertsteigerungspotenzial.
Perfekt für einen ersten Kauf wie auch für die Erweiterung eines Immobilienportfolios, benötigt dieses Objekt keine Renovierungsarbeiten und stellt eine vernünftige Wahl für jeden dar, der Rendite, Komfort und Vermögenswertsteigerung verbinden möchte.
Zögern Sie nicht, diese schöne Gelegenheit zu nutzen!