Blühend - Wohnung zur Renovierung

2'650'000.-

05.10.2026, auf homegate.ch

1206, Genf

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Im Herzen der sehr gefragten linken Genfer Uferpromenade, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet diese Verwaltungsfläche von 176 m² PPE eine seltene Gelegenheit, eine individuell gestaltete Wohnung von Ausnahme zu schaffen.

In wenigen Schritten vom Parc Bertrand, den HUG, den Geschäften, den Restaurants und den öffentlichen Verkehrsmitteln (TPG-Linien 8, 11 und 20) und nur wenige Minuten von der CEVA-Bahnhof Champel entfernt, profitiert dieses Objekt von einer privilegierten Lage, die Komfort und hervorragende Erreichbarkeit verbindet.

Das Gebäude, von hohem Standard, 1970 erbaut und perfekt gepflegt, verfügt über einen täglichen Conciergeservice, eine sichere Eingangskontrolle, zwei Aufzüge, ein internes Schwimmbad nur für Bewohner und eine Tiefgarage.

Die Fläche, die durch ihre südwestliche Ausrichtung und zahlreiche Fenster hell und freundlich ist, öffnet sich zu einem Balkon und einer großen Terrasse, die das gesamte Objekt umgibt, und bietet so einen angenehmen Lebensraum und eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen.

Dieses Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit zur Renovierung dar, die es ermöglicht, eine 4- oder 5-Zimmer-Wohnung nach Bedarf zu entwerfen, zum Beispiel:

- Eine geräumige Elternsuite mit Bad und Ankleide.
- Zwei oder drei zusätzliche Schlafzimmer.
- Ein großzügiger Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche vereint.
- Zwei bis drei Badezimmer.
- Eine Waschküche und zahlreiche Stauräume.

Jedes Projekt kann vollständig an die Vorlieben und Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden, wodurch die Möglichkeit besteht, ein einzigartiges Innendesign mit zeitgenössischen Leistungen und Maßanfertigungen zu schaffen.

Das Objekt umfasst auch:

- Zwei Keller.
- Zwei Innenparkplätze zusätzlich, zum Preis von CHF 150'000.- pro Stellplatz

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von schönen Räumen, die eine Wohnung von Charakter in einem der begehrtesten Viertel von Genf schaffen möchten.