Einzigartiges 8.5-Zimmer-Familienhaus mit großem Garten in

1'490'000.-

05.10.2026, auf homegate.ch

1741, Cottens FR

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Cottens Dubimo präsentiert exklusiv dieses großzügige Einfamilienhaus in Cottens, in einer angenehmen Wohngegend mit Blick auf die Fribourger Landschaft.
Das in den 90er Jahren auf einem 1'000 m² großen Grundstück errichtete Haus bietet mehr als 270 m² Wohnfläche und insgesamt über 330 m² Nutzfläche. Die 5 Schlafzimmer, die großzügigen Wohnbereiche und die zahlreichen Anbauten machen es zu einem Haus, das besonders den Bedürfnissen einer großen Familie entspricht.
Im Zentrum des Hauses bildet die offene Küche und der Wohnbereich einen 43 m² großen Wohnraum, der durch einen beheizten Wintergarten von 36 m² erweitert wird. Mit Kamin, sichtbarer Dachkonstruktion und zahlreichen Fenstern wird dieser lichtdurchflutete Raum zu einem weiteren Wohnbereich, der das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Außerhalb des Hauses bietet die Liegenschaft einen ihrer größten Vorteile: einen nach Süden ausgerichteten Garten, der leicht erhöht ist und ohne unmittelbare Nachbarn auf eine große, nicht bebaubare Wiese blickt. Eine überdachte Terrasse, eine Fontäne, ein Carnotzet und ein Bereich, der die Installation eines Pools ermöglicht, bilden eine besonders angenehme Umgebung, um die schönen Tage zu genießen.
Ein großzügiges, helles und anpassungsfähiges Haus, das vor allem das bietet, was immer wertvoller wird: Raum zum Leben, Empfangen und Träumen.
HAUPTMERKMALE
· Typ: Einfamilienhaus
· Anzahl der Räume: 8,5 Räume
· Wohnfläche: ca. 270 m²
· Nutzfläche: ca. 330 m²
· Grundstück: ca. 1'000 m²
· Schlafzimmer: 5 + 1 Büro
· Badezimmer: 2 Badezimmer + 2 Toiletten
· Überdachte Terrasse: ca. 36 m²
· Keller: ca. 115 m²
· Dachboden: ca. 64 m² ausgebaut
· Baujahr: 90er Jahre
· Dachbodenausbau: recent
· Heizung: Gas
· Kamin: Ja
· Carnotzet: Ja
· Garage: Doppelgarage
· Werkstatt: Ja
· Abstellplatz für Fahrzeuge: 1
· Außenparkplätze: 5
· Hauptausrichtung: Süd / Südwest
· Potenzial: Möglichkeit, bis zu 3 Wohnungen zu schaffen
AUFTEILUNG
Erdgeschoss
Der zentrale Eingang und die großzügige Treppenhausverbindung verteilen sich auf die verschiedenen Ebenen des Hauses.
Der Tagbereich umfasst eine komplett offene Küche, die auf den Wohn- und Essbereich ausgerichtet ist und einen 43 m² großen Wohnraum bildet.
Im Anschluss bietet der beheizte Wintergarten von 36 m² einen spektakulären, lichtdurchfluteten Raum mit Kamin und direktem Zugang zum Garten durch eine große Schiebetür.
Der Nachtbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer, das ursprünglich ein viertes Schlafzimmer war und leicht wiederhergestellt werden könnte, wenn erforderlich.
Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein Gästetoilette komplettieren diese Ebene.

Dachboden
Der komplett ausgebauten Dachboden bietet zwei weitere große Schlafzimmer.
Ein großer zentraler Bereich kann als Büro, Leseecke oder Entspannungsbereich genutzt werden.
Die schönen Dachgauben mit zwei Schrägen bringen Licht und Charakter in diese Etage.
Ein Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken komplettiert diese Ebene.
Keller
Der Keller bietet sehr großzügige Nebenräume, darunter eine große Waschküche, ein Weinkeller, ein Technikraum mit Vorratsraum, ein Toilette sowie eine Doppelgarage mit Zugang zu einer Werkstatt.
Eine alte Dusche könnte auch wieder in Betrieb genommen werden.
Außenbereiche
Der Hauptgarten erstreckt sich südlich des Hauses, direkt an einem großen, nicht bebaubaren Feld.
Eine große überdachte Terrasse ermöglicht es, die Außenbereiche in der schönen Jahreszeit zu genießen, während eine charmante Fontäne dem Garten Charakter verleiht.
Ein Bereich, der früher als Gemüsegarten genutzt wurde, könnte beispielsweise eine Schwimmbecken oder nach den Wünschen der zukünftigen Besitzer umgestaltet werden.
Ein unabhängiges Carnotzet, ausgestattet mit Tisch, Bank und Bar, bildet einen idealen geselligen Bereich, um Gäste zu empfangen.
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