Traumhafte Attique mit einzigartigem Charme!

1'540'000.-

05.10.2026, auf homegate.ch

1005, Lausanne

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PROXIMMO, IHRE LAUSANNE Immobilienagentur, PRÄSENTIERT:
AUSNAHMSLOSES FLAIR UND PANORAMABLICK!
Perfekt gelegen in einem sehr gefragten Stadtteil von Lausanne, bietet diese wunderschöne Attique aus der Epoche eine einzigartige Wohnung, in einem städtischen Umfeld zu Fuß erreichbar vom Hyperzentrum. Diese wahre Rarität wurde mit großer Sorgfalt renoviert, um ihren ursprünglichen Charme zu erhalten, während sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen bietet. Geschützt vor Blicken und allein auf der Etage, ermöglicht dieses "Herzstück" es seinen zukünftigen Besitzern, eine intime, ruhige und gemütliche Wohnung in der Stadt zu genießen, während sie das ultr_exklusive Privileg eines Lebens im Herzen von Lausanne genießen.
Die Verteilung konzentriert sich auf einen sehr geräumigen Flur, der zu den verschiedenen Räumen führt. Auf der Ostseite finden Sie eine große Essküche, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein separates WC. Der Westteil verfügt über ein Badezimmer, ein zusätzliches Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit zweitem Balkon und Kamin. Sie profitieren auch von einem dritten Schlafzimmer mit Südausrichtung, und der Norden ist von einem Abstellraum und den privaten Treppen besetzt. Die PPE wird sorgfältig gemanagt und verfügt über eine Waschküche und einen sehr großen Fahrradraum. Das Gebäude ist nicht mit einem Aufzug ausgestattet, die Treppenhauskonstruktion hat ihren authentischen Charakter aus dem 19. Jahrhundert bewahrt.
Das Gebäude befindet sich ca. 5 Minuten vom Hyperzentrum entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Bushaltestelle TL (Linie 4 und 9) in 150 m Entfernung, um St-Francois in 3 Haltestellen zu erreichen. Geschäfte, Restaurants, Post, Freizeit, Ärzte, Schulen, öffentliche Parks usw. in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof CFF ist in etwa 10 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT, DIE SIE NICHT VERPASSEN SOLLTEN!

Wohnfläche: 111,3 m2
Fläche der beiden Balkone: 4,4 m2 (2,2 m2 pro Balkon)
Verkaufsfläche: 113,5 m2

Unsere Meinung:
- Seltene Lage in der Stadt, ultr_exklusiver Standort
- Epochegebäude mit einzigartigem Flair, Stil des 19. Jahrhunderts
- Sorgfältig renovierte Wohnung mit Panoramablick
- Zu Fuß erreichbar von allem, tägliches Leben in der Stadt ohne Auto
- Hervorragendes Investition, dauerhafte Wertigkeit, sehr gefragtes Objekt und Stadtteil

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen.
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Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.

Sébastien Pannatier

079 513 11 63
PROXIMMO Sàrl
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