Großes Anwesen in Viager, bewohnt, umgeben von Weinbergen

2'400'000.-

04.10.2026, auf homegate.ch

1242, Satigny

Automatisch übersetzt

Viager bewohnt von einem 80-jährigen Mann
Verkehrswert des Objekts: 3'400'000 CHF
Zu zahlender Preis: Bouquet von 2'400'000 CHF, keine Rente zu zahlen

Großes Dorfhaus aus dem 17. Jahrhundert in Satigny, mit viel Charme, einer Nutzfläche von über 700m2, auf 4 Ebenen.
Das Grundstück ist etwa 3'700m2 groß (nicht bebaubare Zone). Haus ist im Inventar gelistet (man muss bestimmte Elemente wie 4 Türen erhalten). Haus ist auf einer Seite mit einem anderen Haus verbunden.
Sehr schöner baumumschlossener Garten, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen..

Das Erdgeschoss und der 1. Stock wurden renoviert.

Im Erdgeschoss: ein großes Esszimmer und eine separate, ausgestattete Küche mit Zugang zum Hof, ein großer Salon mit Zugang zum Westgarten, ein Gästetoilette, ein Keller, eine Heizung und ein Weinkeller.
Eine große Veranda, die renoviert werden muss, vervollständigt die Erdgeschosswohnung.

Im 1. Stock: 4 Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, ein Raum (ehemalige Küche), der in ein 2. Badezimmer umgewandelt werden kann

Es gibt derzeit eine weitere renovierte Dachgeschoßwohnung (Erdgeschoss und 1. Stock): Wohnzimmer, kleine Küche, Esszimmer, WC, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Der Käufer hat keine Möglichkeit, diese Wohnung für sich selbst oder zur Vermietung zu nutzen, solange das Wohnrecht des Herrn in dem gesamten Haus besteht.

Für diejenigen, die die 2. und 3. Etage (derzeit ohne Heizung oder Elektrizität) bewohnbar machen möchten, sind umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich, viel Potenzial. Möglichkeit, weitere Wohnungen zu schaffen.

Zwei Kamine im Obergeschoss wurden kürzlich renoviert und ein großer Ofen befindet sich im Erdgeschoss
Photovoltaikpanele, die 2025 installiert wurden.
Ölheizung
Neues Dach von 2025, hergestellt nach den Regeln der Compagnons du devoir.
Gartenhäuschen von 92m2, das renoviert werden kann.
Holzlager von 37m2
Viele Parkplätze
Ideal für eine große Familie!
Möglichkeit, ein geringeres Bouquet zu zahlen, aber durch eine monatliche Viagerrente zu ergänzen