zu verkaufen Einfamilienhaus mit viel Grundstück

Auf Anfrage

03.10.2026, auf homegate.ch

5702, Niederlenz

Highlights Ihres neuen Zuhauses · Exklusive 6½-Zimmer-Residenz in Niederlenz
· Grosszügiges Grundstück mit 883 m²
· Rund 186,5 m² beheizte Nettofläche inklusive Treppen
· Insgesamt rund 337 m² ausgewiesene Innen- und Aussenflächen
· Repräsentativer Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 59,5 m²
· Private Gartenanlage mit 729 m²
· Gedeckter Sitzplatz mit rund 31,4 m²
· Weitläufiger Balkon mit rund 27,9 m²
· Elternbereich mit separater Ankleide
· Zusätzliche Räume für Homeoffice, Gäste, Fitness oder Atelier
· Vollständig unterkellert mit umfangreichen Nutz- und Abstellflächen
· Tiefgarage mit zwei Autoeinstellplätzen mit rund 36,4 m² und elektrischem Sektionaltor
· Abstellplätze vor Tiefgarage vier und mehr Parkplätze
· Familienfreundlicher Wohnort mit Schulen vom Kindergarten bis zur Oberstufe
· Gute Anbindung an Lenzburg und das überregionale Verkehrsnetz
· Aussergewöhnlich tiefe Leerwohnungsziffer von 0,2 Prozent
· Immobilienpreisentwicklung von +29,1 Prozent innerhalb von fünf Jahren
Wohnen mit Format Am Zwingsteinweg 30 präsentiert sich eine private Oase, deren Qualität vor allem in ihrer beeindruckenden Grosszügigkeit liegt. 6½ Zimmer, drei klar gegliederte Ebenen, eine Doppelgarage und weitläufige Aussenbereiche schaffen einen souveränen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen.
Die Architektur folgt einer überzeugenden Klarheit. Das Erdgeschoss öffnet sich als repräsentativer Mittelpunkt des Hauses, das Obergeschoss ist den privaten Rückzugsräumen vorbehalten und das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet bemerkenswerte Reserven für Arbeit, Gäste, Hobby und Aufbewahrung. Eingebettet in ein 883 m² grosses Grundstück entsteht ein Wohngefühl, das Freiheit, Ruhe und Alltagstauglichkeit selbstverständlich miteinander verbindet.
Grosszügigkeit, die man spürt Das 883 m² grosse Grundstück verleiht der Liegenschaft eine Präsenz, die bereits beim Ankommen spürbar wird. Gemäss Grundbuch entfallen 154 m² auf Gebäude und 729 m² auf Gartenanlage. Die geradlinige Architektur mit Flachdach, zwei Wohngeschossen und vollständig unterkellertem Untergeschoss nutzt diese Dimension mit Klarheit und schafft grosszügige Innen- und Aussenräume.
Erdgeschoss - die repräsentative Bühne des Alltags Der offen konzipierte Bereich für Küche, Essen und Wohnen bildet das stilvolle Zentrum des Wohnens. Rund 59,5 m² schaffen eine grosszügige Wohnlandschaft und den fliessenden Übergang zwischen Kochen, Geniessen und Entspannen. Die Küche fügt sich selbstverständlich in die Gesamtkomposition ein und wird durch ein diskret angeordnetes Reduit ergänzt.
Ein klar gefasster Eingangsbereich, Garderobe und ein WC mit Dusche vervollständigen diese Ebene. Direkt an den Wohnbereich schliesst der gedeckte Sitzplatz mit rund 31,35 m² an. Als geschützter Salon im Freien erweitert er die Wohnwelt nach draussen und bietet einen eleganten Rahmen für Dinner, Gespräche und lange Sommerabende.
Obergeschoss - eine private Rückzugsebene Das Obergeschoss ist ganz der Privatsphäre gewidmet. Das Elternzimmer mit rund 16,19 m² und die separate Ankleide von rund 9,35 m² bilden einen grosszügigen persönlichen Rückzugsbereich. Zwei weitere Zimmer mit rund 13,40 m² und 14,43 m² lassen sich als stilvolle Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer inszenieren; ein zusätzliches Büro mit rund 9,43 m² erweitert die Möglichkeiten.
Das rund 14,57 m² grosse Bad mit Dusche, Badewanne und WC bietet viel Raum für eine persönliche Wellnessatmosphäre. Der Balkon mit rund 27,87 m² setzt einen besonderen Akzent: ein privater Freiraum von aussergewöhnlicher Dimension, der die gesamte Etage spürbar erweitert.
Untergeschoss - Raum für besondere Ansprüche Auch das Untergeschoss folgt dem grosszügigen Anspruch der Residenz. Ein beheizter Raum mit Lichtschacht und rund 20,43 m² eröffnet Möglichkeiten als ruhiges Homeoffice, privates Atelier, Gästezimmer, Fitnessraum oder stilvoller Hob...