Appartement 150m vom See - Hochwertiges Gebäude

785'000.-

03.10.2026, auf homegate.ch

1095, Lutry

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Neuheit exklusiv von KasaMea Immobilien angeboten

Modernes Apartment in Lutry-Sud

Im 4. Stock eines Hochwertigen Gebäudes gelegen, profitiert diese Immobilie von einem schnellen Zugang zu den Einrichtungen des Ortes und den Ufern des Genfersees. Die Residenz "Lutry Plaisance" wurde 2017 errichtet und verfügt über einen Aufzug. Diese Immobilie profitiert von einer hervorragenden Energiebilanz (CECB: B) und daher von günstigen PPE-Kosten.

Das Apartment zeichnet sich durch seine hochwertigen Ausführungen und seine Konzeption aus, die Funktionalität und Komfort auf einer Fläche von 50 m² (Eichenparkett, Fußbodenheizung, vollständig verglaste Fenster, elektrische Jalousien) verbindet. Der Wohnbereich von 33 m² ist um eine moderne, offene Küche herum angeordnet, die sehr gut ausgestattet und elegant mit einer Granitarbeitsplatte ist. Das Schlafzimmer von ca. 11 m² mit Nordausrichtung liegt neben dem Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken).

Das Apartment ist nicht von Lärmbelästigungen durch die Nähe zur Seestraße betroffen (gelegen auf der anderen Seite des Gebäudes). Obwohl das Apartment keine Seesicht bietet, verfügt es über einen 3,5 m² großen Westbalkon, der es ermöglicht, die sanften Lichter des Sonnenuntergangs zu genießen.

Die Immobilie verfügt auch über 2 große Keller, von denen einer mit einer Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, sowie über einen Innenparkplatz mit einer Elektrotankstelle (40'000 CHF zusätzlich; Gesamtpreis: 825'000 CHF).

Lage

In Lutry-Sud, einem sehr gefragten Ort im östlichen Lausanner Gebiet, profitiert dieses elegante 2,5-Zimmer-Apartment von einer privilegierten und ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zu den Ufern des Genfersees (Neuer Hafen) und dem Ortskern von Lutry. Die Gemeinde bietet eine unvergleichliche Lebensqualität und einen sehr attraktiven Steuersatz!

Verfügbarkeit

Derzeit möbliert vermietet, richtet sich diese Immobilie an eine Person / ein Paar, das sie für mindestens 9-12 Monate bewohnen möchte, oder an einen Investor, der den laufenden Mietvertrag fortsetzen möchte (2'700.- CHF inkl. Nebenkosten).

Diese Immobilie bietet in jedem Fall eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Region, in der die Immobilienpreise ständig steigen.

Vorteile

· Sehr gefragte Lage, 150m vom See, ruhige Umgebung, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
· Hochwertige Ausführung der Residenz und des Apartments
· Modernes Apartment, zeitgemäß, moderner Komfort
· Gute Raumaufteilung, optimiert, Wohnzimmer mit offener Küche
· 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)
· 2 große Keller, mit Anschluss für private Waschmaschine
· 1 Innenparkplatz mit Elektrotankstelle, zusätzlich
· Hervorragende Energiebilanz, moderate PPE-Kosten

Kontakt

Sehr umfassende Unterlagen mit Plänen, die wir Ihnen auf Anfrage zukommen lassen.

Weitere Informationen und Besichtigung: 079 921 60 60

Besichtigung nur über das Immobilienbüro KasaMea Immobilier zu den von unseren Mandanten vorgegebenen Zeiten.

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