Attraktives Bauland an herrlicher Aussichtslage

895'000.-

03.10.2026, auf homegate.ch

5325, Leibstadt

Leibstadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer attraktiven Lage am Rhein. Die charmante Aargauer Gemeinde bietet eine hohe Wohnqualität, ein ruhiges Umfeld sowie vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der reizvollen Flusslandschaft. Die gute Anbindung und die Nähe zur Natur machen Leibstadt zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.

Die Baulandparzelle mit Altliegenschaft befindet sich an ruhiger, herrlicher Aussichtslage. Der sonnenverwöhnte Standort eignet sich perfekt für Ihr nächstes Bauprojekt. Die Primarschule und der Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Oberstufe wird in Leuggern oder Kleindöttingen besucht. Im Volg finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Der öffentliche Postauto-Verkehr nach Koblenz oder Laufenburg ist ebenfalls in der Nähe.

Das grosszügige Grundstück umfasst insgesamt 2584 m2, wobei 885 m2 der Landwirtschaftszone zugeteilt sind. Die restlichen 1699 m2 liegen in der Dorfzone, die dem Ortsbildschutz unterstellt ist.

Das attraktive Bauland ist voll erschlossen und eignet sich bestens für ein ansprechendes Ein- oder Doppelfamilienhaus. Die bestehende Altliegenschaft kann gemäss Auskunft der zuständigen Ingenieure - KSL Ingenieure AG, Dammstrasse 3, 5070 Frick - abgebrochen werden. Dafür braucht es jedoch noch die definitive Bewilligung des Ortsbildschutzes.

Diese umfangreiche Parzelle erweist sich als ideal für kreative Architekten, innovative Bauunternehmer oder Privatinvestoren, welche neuen Wohnraum an attraktiver Lage schaffen wollen.

Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.