Geräumige Doppelhaushälfte mit großem Garten in Canobbio

1'295'000.-

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6952, Canobbio

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Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980, die 2015 komplett modernisiert und derzeit in zwei unabhängige 3,5-Zimmer-Wohnungen mit etwa 90 m² each (für eine Gesamtnutzfläche von ca. 187 m²) unterteilt ist, umgeben von 400 m² Garten, in einer sehr sonnigen Zone der Gemeinde Canobbio.
Das Haus kann gegebenenfalls um 2 Etagen erhöht werden, da es sich in einer Zone R4 befindet.

Die Liegenschaft besteht aus:
ERDGESCHOSS: Eingangshalle mit Einbauschränken und Flur, der alle Räume verbindet.
Ein zweiter Eingang direkt vom Garten führt zum großen Wohnzimmer, mit separater, bewohnbarer Küche, die mit neuen, weißen, hochglanzlackierten Möbeln und neuen Geräten ausgestattet ist.
Es folgt ein Technikraum mit eigener Waschküche und der Schlafbereich, der aus 2 großen Doppelzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht.

ERSTER STOCK: Separater Eingang auf der Rückseite des Hauses, mit Eingangshalle, separater, fensterloser Küche mit eigener Waschmaschine.
Es folgt ein großes, helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, ein drittes Doppelzimmer und ein kleineres Zimmer, die beide von einem Badezimmer mit Dusche bedient werden.

Das Haus wurde 2015 komplett renoviert, wobei alle Anlagen, die Heizung, die Böden, die Bäder und die Küchen erneuert wurden, die Fassaden neu gestaltet und das Dach isoliert wurden.
Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.
Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.
Gesamtkosten für die Verwaltung ca. 350 CHF monatlich.

Die Liegenschaft ist ideal für Familien mit kleinen Kindern, sehr abgelegen, mit einem schönen, schmiedeeisernen Tor, in einer ruhigen Wohngegend, die von öffentlichen Verkehrsmitteln bedient wird und nahe an Kindergarten, Grund- und Sekundarschulen, der Stadt und der Autobahnausfahrt Lugano Nord liegt.
Hervorragend auch als Renteninvestment.

Zur Liegenschaft gehören 4 Außenparkplätze auf einer privaten Piazza, die im Verkaufspreis enthalten sind.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
AP/433