Authentisches Bergchalet mit großer Kapazität

1'500'000.-

02.10.2026, auf homegate.ch

1865, Les Diablerets

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Das Chalet Budokan ist eine großzügige Immobilie, die für die komfortable Unterbringung von Gruppen konzipiert wurde und über zahlreiche Wohnbereiche und eine große Kapazität verfügt.
Das Chalet bietet 49 Schlafplätze, die auf mehrere Schlafsäle und Zweibettzimmer verteilt sind, und bietet damit eine ideale Konfiguration für Gruppenreisen, Lager oder Veranstaltungen.
Derzeit wird es als wöchentliche Vermietung für Skilager, Sommerlager und organisierte Aufenthalte von Unternehmen oder Schulen genutzt und generiert ein jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 190'000 bis CHF 220'000..

Das Chalet liegt auf einem großen Grundstück am Rande des Waldes und bietet eine ruhige und unberührte Umgebung, die Intimität, Natur und ein privilegiertes Lebensumfeld bietet.

Die Immobilie bietet auch ein großes Potenzial für Umbauten und Wertsteigerung, sowohl für private als auch für kommerzielle Nutzung. Laut dem 1974 von der Gemeinde Ormont-Dessus erteilten Baugenehmigung können verschiedene bestehende Flächen umgenutzt werden, insbesondere die Zone der Mini-Rampe in Wohnfläche und die Zimmer 9 und 10 in nutzbare Flächen, wie Garagen.

Das Grundstück liegt in einer Bauzone und ermöglicht die Planung verschiedener Renovierungs- oder Umbauprojekte. Das Chalet könnte somit in eine große, gemütliche und geräumige Familienresidenz umgewandelt werden, die als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Eine Umwandlung in eine Wohnungseigentümergemeinschaft könnte ebenfalls im Hinblick auf die Bedürfnisse des zukünftigen Käufers geprüft werden.

Darüber hinaus unterliegt die kommerzielle Nutzung des Chalets nur der Erlangung einer spezifischen Genehmigung im Rahmen eines Erwerbs durch eine von ausländischen Aktionären gehaltene Einheit oder durch einen ausländischen Käufer. Diese Bedingung gilt nicht im Falle eines Erwerbs durch einen schweizerischen Residenten.

*Oberer Stock

Der Eingang zum Chalet erfolgt von hinten direkt vom Parkplatz. Man gelangt zu einem zentralen Bereich, der die verschiedenen Räume des Stockwerks verteilt, und der mit einem Holzofen ausgestattet ist.

Die Küche, die nach Westen ausgerichtet ist, bietet einen direkten Zugang zum Balkon und verfügt über eine Verbindung zum unteren Stock.

Dieses Stockwerk umfasst auch zwei miteinander verbundene Zimmer mit insgesamt neun Schlafplätzen und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, sowie ein weiteres Zimmer, das nach Süden ausgerichtet ist und sechs Personen aufnehmen kann. Ein separates Büro komplettiert den Bereich.

Ein Badezimmer mit Waschküche sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden.

*Unterer Stock

Das untere Stockwerk beherbergt einen großen, hellen Aufenthaltsraum mit einer großen Schiebetür, die auf die Terrasse und den Garten führt. Dieser gemütliche Bereich verbindet den Speiseraum mit einer Bar-Ecke, die mit Tischen, einem DJ-Bereich und integrierten Regalen ausgestattet ist.

Ein Technikraum befindet sich ebenfalls auf diesem Stockwerk und ist mit einem professionellen Geschirrspüler ausgestattet.

*Dachboden

Der Dachboden ist um einen zentralen Bereich mit Regalen organisiert.

Fünf Zimmer sind hier untergebracht: zwei kleine Zimmer, die nach Westen ausgerichtet sind und jeweils zwei Betten haben, sowie drei Zimmer, die nach Süden ausgerichtet sind und jeweils sechs, vier und sechs Schlafplätze bieten. Alle haben Zugang zum Südbalkon.

Das Stockwerk umfasst auch zwei Badezimmer, die jeweils mit zwei Duschen ausgestattet sind, sowie ein drittes Duschbad mit Sauna und separates WC.

Eine Außenterrasse, die sich nördlich des Chalets befindet, ist von diesem Stockwerk aus zugänglich. Sie ist mit einem Tischtennisplatte ausgestattet und eine Treppe ermöglicht den direkten Zugang zum hinteren Parkplatz.

*Anbau

Der Anbau ist über eine Treppe vom Dachboden aus zugänglich und umfasst zwei zusätzliche Zimmer mit sechs und acht Schlafplätzen. Beide haben einen direkten Zugang nach ...