Wohnen in der Ferienregion Lenzerheide (Erstwohnung)

895'000.-

02.10.2026, auf homegate.ch

7075, Churwalden

Diese 4½ Zimmer-Neubauwohnung im Obergeschoss überzeugt mit grosszügigen Platzverhältnissen, einem durchdachten Grundriss und viel Wohnkomfort. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zur Terrasse. Drei geräumige Schlafzimmer, drei Nasszellen und praktische Stauraumlösungen machen die Wohnung zu einem vielseitigen Zuhause für Familien oder für alle, die zusätzliche Zimmer zum Arbeiten oder für Gäste schätzen.
Die Highlights auf einen Blick:
· Zu Fuss 10 Min. zum Einkauf, 3 Min. zur Schule
· Kita im Dorf
· 12 Min. Gehdistanz zu den Bergbahnen
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 38 m²
· Drei grosszügige Zimmer mit rund 18 m² und 16 m²
· Drei Nasszellen mit Bad/WC und 2x Dusche/WC
· Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
· Entrée mit Einbauschränken
· Separates Reduit und eigenes Kellerabteil
· Gemeinsamer Ski- und Veloraum mit eigenem Ski-/Trocknungsschrank mit Steckdose
· Personenlift auf allen Geschossen
· Fussbodenheizung mit individueller Raumregulierung
· Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaikanlage
· Individuelle Materialisierung im Rahmen der vorgesehenen Budgets
· Tiefgarage für E-Mobilität vorbereitet
· Tiefgaragenplätze verfügbar
Die grosszügige Raumaufteilung bietet viel Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Gleichzeitig sorgen Reduit, Keller sowie Ski- und Veloraum für den Stauraum, den es im täglichen Leben braucht. Der zeitgemässe Neubau bietet zudem die Möglichkeit, Küche, Bodenbeläge und weitere Ausstattungsdetails innerhalb der vorgesehenen Budgets nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein modernes Zuhause für Menschen, die grosszügiges Wohnen mit der Lebensqualität von Churwalden und der Bündner Bergwelt verbinden möchten.
Zu dieser Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze für je CHF 45'000.00.