1.5-Zimmer-Wohnung ERSTWOHNSITZ

470'000.-

02.10.2026, auf homegate.ch

7250, Klosters

HÖCHSTE QUALITÄT UND VIEL KOMFORT Mit der Chesa Selfranga entsteht an privilegierter Lage in Klosters ein exklusives Wohnensemble, bestehend aus den beiden Mehrfamilienhäusern HUS SCHWENDI und HUS BERIBODEN. Die moderne Architektur verbindet zeitgemässe Wohnqualität mit der traditionellen Baukultur der Region und fügt sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein.
Insgesamt entstehen elf hochwertig konzipierte Eigentumswohnungen, die sich auf die beiden Gebäude verteilen. Grosszügige Grundrisse, eine sorgfältige Planung sowie ein hoher Qualitätsanspruch schaffen ein attraktives Wohnangebot für Erst- und Zweitwohnungsnutzer gleichermassen.
Die beiden Häuser sind funktional miteinander verbunden und verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage mit komfortablen Einstellplätzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zentralen Technikraum sowie einen gemeinschaftlichen Ski- und Veloraum, die den Bewohnerinnen und Bewohnern praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten und den Anforderungen eines modernen alpinen Wohnens gerecht werden.
Die Chesa Selfranga vereint hochwertige Architektur, durchdachte Funktionalität und eine aussergewöhnliche Lage zu einem Wohnprojekt, das Komfort, Qualität und die einzigartige Bergwelt von Klosters auf ideale Weise miteinander verbindet.
DETAILS ZUM OBJEKT Die äusserst praktische 1.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hus Beriboden.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine touristisch bewirtschaftete Einliegerwohnung gemäss Art. 7 Abs. 2 lit. a ZWG. Voraussetzung für den Erwerb ist, dass die Eigentümerschaft ihren Hauptwohnsitz im selben Haus hat und eine aktive Gastgeberrolle übernimmt. Die Wohnung kann entsprechend für die kurzzeitige touristische Beherbergung von Gästen genutzt werden.
Das Objekt bietet folgendes Raumprogramm:
ENTRÉE
Eingangsbereich mit kleiner Einbaugarderobe für Ihre Jacken, Schuhe und Accessoires.
WOHN-, SCHLAF- UND ESSBEREICH MIT KÜCHE
Offenes Herzstück mit Raum zum Essen, für Ihren gemütlichen Schlafplatz / Wohnbereich gemäss Ihren Wünschen.
Ausserdem befindet sich die Küche mit neuesten Geräten ebenfalls mittendrin.
NASSZELLE
Ein schönes, stilvolles Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC.
AUSSENBEREICH
Direkt vom Mittelpunkt der Wohnung aus besteht ein toller Sitzplatz, welcher zu gemütlichen Stunden in der Sonne einlädt.

INKLUSIVDETAILS
Zur Wohnung dazu gehört der Keller Nummer 8 auf demselben Stockwerk, welcher 12.7 m² misst. Darin befindet sich der eigene Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Waschbecken und Einbauschränke.

PARKMÖGLICHKEITEN
In der gemeinschaftlichen Einstellhalle können bei Bedarf Einstellplätze ab CHF 50'000.00 sowie Aussenparkplätze zu je CHF 15'000.00 hinzu erworben werden.

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Gerne sind wir für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ambühl Immobilien AG
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf
Tel: +41 (0)81 414 00 00