Prächtige 8.5-Zimmer-Villa mit Garten und Grotte in

1'350'000.-

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6512, Giubiasco

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In einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Giubiasco befindet sich dieses prächtige Zweifamilienhaus, umgeben von einem üppigen Garten, ein wahres Juwel für diejenigen, die nach Raum, Komfort und Privatsphäre suchen.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 234 m² und bietet eine großzügige Aufteilung auf zwei bewohnbare Ebenen.

Über einen einladenden Portikus gelangen wir zum ERDGESCHOSS mit einem geräumigen Flur, drei großen Schlafzimmern, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Whirlpool und einer großen offenen Wohnküche.

Im OBERGESCHOSS, das 2003 erbaut wurde, befinden sich der Schlafbereich mit zwei großen Doppelzimmern, einem Einzelzimmer und einem großen Wohnzimmer mit großen Fenstern und einer Panoramaterrasse mit Blick auf das Schloss von Bellinzona.
Ein Badezimmer mit Whirlpool vervollständigt diese Etage.
Der Wohnbereich ist bereits mit Anschlüssen für die Installation einer Küche ausgestattet und kann somit zu einer zweiten, völlig autonomen Wohnung umgebaut werden.

Das SEMIUNTERGESCHOSS ist mit Kellerräumen, einem Raum für Werkzeuge oder Hobbys und einem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie einem Einzelgaragenplatz ausgestattet.

Das Haus verfügt über einen großen, eingezäunten und gepflegten Garten mit Bewässerungsanlage, bepflanzt mit Obstbäumen und Zierpflanzen, Reben und einem Gemüsegarten, einer Pergola mit Granittisch und -bänken sowie einer kleinen Grotte mit Kamin.
Große, gepflasterte Terrasse von etwa 60 m².
Garten und Rasen um das Haus herum.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
eine Heizanlage mit Termosiphonen, die von einer Ölheizung gespeist wird und durch 48 Photovoltaikpanele mit 13,5 kW ergänzt wird, sowie eine Wärmedämmung für Dach und Außenwände, die eine hohe Energieeffizienz und erhebliche Ersparnisse bei den Verbrauchskosten gewährleisten und die Möglichkeit bieten, die produzierte Energie zu verkaufen.
Klimaanlage, Alarmanlage und PVC-Fenster mit Anti-Einbruch-Verglasung.

Neben einem überdachten Stellplatz in der Einzelgarage gibt es zwei unüberdachte Außenstellplätze und einen überdachten Stellplatz.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle notwendigen Dienstleistungen wie Kindergarten und Grundschule, Geschäfte und verschiedene Dienstleistungen.

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NS/7863