WOHNGLÜCK MIT STILVOLLEM AMBIENTE UND VIEL PLATZ

1'380'000.-

01.10.2026, auf homegate.ch

5213, Villnachern

Herzlich willkommen in Ihrem freistehenden Wohnglück. Helle Räume, grosszügige Fensterfronten und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Herzstück bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zum Gartensitzplatz sowie zum weitläufigen Garten mit Pavillon. Ein vielseitig nutzbares Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche/WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Büro sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Ein grosszügiges Badezimmer und der ca. 11 m² grosse Balkon runden das Raumangebot ab.
Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:
· Familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur
· Grosszügiges Raumgefühl mit hellen Räumlichkeiten
· Moderne Küche mit viel Stauraum
· Exklusive Designer-Ankleide
· Weitläufiger Garten mit gedecktem Sitzplatz, Pavillon und Bewässerungsanlage
· Erdsonden-Wärmepumpe mit Bodenheizung und Wohnraumlüftung
· Ausgebauter und beheizter Hobbyraum mit ca. 23 m²
· Und viele weitere Highlights ...
Auch das Untergeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Raum mit beheizten Räumlichkeiten. Dazu zählen ein grosszügiges Wäschezimmer, ein praktischer Allzweckraum sowie der ca. 23 m² grosse Hobbyraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Technikraum komplettiert diese Ebene. Zwei Tiefgaragenparkplätze können für je CHF 35'000.- dazu erworben werden.
Wenn Sie an diesem äusserst gepflegten Wohnglück interessiert sind, dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!
INVESTITIONEN · Haus komplett innen und aussen gestrichen: CHF 10'000.-
· Gartenzaun Richtung Nachbar inkl. Tür: CHF 8'500.-
· Sichtschutzzaun Richtung Strasse: CHF 13'000.-
· Alle Platten ersetzt sowie zusätzliche Plattenarbeiten (vorher Verbundsteine): CHF 35'000.-
· Abgrenzung zu den Gebüschen mit Stahlriemen: CHF 5'000.-
· Verschiedene Bäume beim Eingang und im hinteren Garten gepflanzt: CHF 10'000.-
· Pergola inkl. Steingarten mit grossen und kleinen Steinen sowie kleinen Steinen rund ums Haus: CHF 15'000.-
· Verschiedene Kleinigkeiten und Bewässerungsanlage: CHF 3'500.-
Gesamtinvestition: CHF 100'000.-