Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung, 125 m², zwei Badezimmer

995'000.-

01.10.2026, auf homegate.ch

1997, Haute-Nendaz

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Diese Wohnung profitiert von einer attraktiven Lage im 5. Stock eines Gebäudes in den Höhen der Station. Die fast vollständig verglaste Wand des Wohnzimmers lässt das ganze Jahr über viel Licht herein und die Ausrichtung des Balkons bietet Sonne im Herzen des Winters. Die besonders großen Räume, die zwei Badezimmer und die privilegierte Lage eignen sich hervorragend sowohl für eine Wohnung für das ganze Jahr als auch für ein Ferien-domizil.

Wohnung zugänglich für Nicht-Einwohner in der Schweiz und als zweite Wohnung für Ihre Ferien

3,5-Zimmer-Wohnung:
· Lebendfläche von etwa 125 m2 (Innenraum 113 m2, Balkon 18 m2, Terrasse 7 m2)
· Im aktuellen Zustand verkauft
· Möbel verhandelbar
· 5. Stock
· Eingangshalle mit Garderobe und Einbauschränken
· Wohn-/Esszimmer mit großer Glasfront, Terrassentür, die auf den langen Südostbalkon führt (Außensteckdose und Außenbeleuchtung)
· Offene Küche mit Naturstein-Theke, gut ausgestattet (Vitro-Keramik-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank), Arbeitsplatte und Unterschrank aus Marmor
· Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Südostfenster, angrenzendes Badezimmer mit Dachfenster (Badewanne, WC, Waschbecken)
· Großes Doppelschlafzimmer mit Dachschräge, Terrassentür Südost, die auf die Nordost-Terrasse führt
· Badezimmer (Dusche, Waschbecken)
· Separates WC mit Waschbecken und Fenster

Gemeinschaftsräume:
· Privater Keller im Untergeschoss, mit Aufzug erreichbar
· Skiraum, Schuhraum und Fahrradabstellraum
· Gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Wäscheleinen

Renovierungen:
· Alle Fenster und Türen erneuert, Dreifachverglasung (2024)
· Fliesen (2013)

Parkplatz:
· 1 Parkplatz in der Garage, obligatorisch, zusätzlich CHF 50'000.-
· Öffentlicher Außenparkplatz

Besonderheiten:
· Attraktive Aussicht auf die Dent de Nendaz und den Wald sowie die Station im Hintergrund
· Die erhöhte Lage und die Südostausrichtung bieten Sonne zu allen Jahreszeiten
· Besonders geräumige Räume
· Gemütliche Holztäfelung in den Schlafzimmern
· Küche aus Massivholz, Möglichkeit, die Oberflächen zu schälen
· Jährliche PPE-Kosten der Wohnung etwa CHF 5'200.-, Garagekosten etwa CHF 290.-

Heizung:
· Zentrale Heizung mit Öl (Heizkörper)
· Der Kaminanschluss für einen Ofen ist in der Wand des Wohnzimmers erhalten geblieben

Gebäude:
· Gebäude mit 30 Wohnungen, gut gepflegt
· 1976 erbaut
· Zugang mit Fahrzeug und zu Fuß das ganze Jahr über
· Haltestelle CarPostal 690 m
· Haltestelle des kostenlosen Shuttlebusses (Winter) 395 m
· Zentrum 400 m
· Seilbahn 1400 m
· Seilbahn mit dem Funicular 720 m
· Funicular 620 m
· Bisse 915 m
· Höhe 1365 m

Gebäuderenovierungen:
· Aufzüge ersetzt (2025)
· Gasanschluss installiert, um einen zukünftigen Wechsel der Heizung vorzubereiten
· Die Eingangstür wird demnächst nach den Brandschutznormen und die Holztäfelung der Gemeinschaftsbereiche renoviert

Möchten Sie weitere Informationen oder das vollständige Dossier erhalten? Kontaktieren Sie mich bitte per Telefon oder E-Mail und ich werde Ihnen gerne weitere Auskünfte erteilen. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung

Haute-Nendaz:
· Der familiäre Ort Haute-Nendaz ist ein sehr angenehmer Ort sowohl für Ferien als auch für einen dauerhaften Wohnsitz. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten, verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen
· Er ist sehr gut mit der CarPostal-Linie Sion-Nendaz verbunden und leicht mit dem Auto zu erreichen, sowohl im Sommer als auch im Winter, über eine angenehme Straße
· Das Skigebiet...