Charakterhaus mit Ausbaupotenzial

5'900'000.-

29.09.2026, auf homegate.ch

8006, Zürich

An begehrter Lage am Zürichberg bietet dieses charaktervolle Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die bestehende Liegenschaft verfügt über rund 190 m² Wohnfläche und bildet mit ihrer Substanz und dem Grundstück eine spannende Ausgangslage für eine umfassende Renovation und Erweiterung.

Welches Potenzial darin steckt, zeigt eine bereits erarbeitete architektonische Machbarkeitsstudie. Die untersuchte Umbauvariante weist über mehrere Geschosse eine Fläche von rund 395 m² aus und veranschaulicht damit eindrucksvoll, wie sich das bestehende Haus räumlich weiterentwickeln und zeitgemäss neu interpretieren liesse. Die Studie sieht unter anderem Erweiterungen des bestehenden Baukörpers sowie zusätzliche Terrassen- und Balkonflächen vor.

Damit eröffnet sich die Möglichkeit, aus dem heutigen Bestand ein grosszügiges und individuell konzipiertes Zuhause zu schaffen - mit deutlich mehr Raum für Wohnen, Rückzug, Familie und Gäste. Die bestehende Architektur kann dabei mit modernen Grundrissen, grosszügigen Öffnungen und attraktiven Aussenbereichen weiterentwickelt werden.

Die vorliegende Studie versteht sich als planerischer Entwicklungsansatz und macht das Potenzial der Liegenschaft konkret erlebbar. Die dargestellte Variante ist weder baurechtlich geprüft noch bewilligt; die definitive Ausgestaltung und Bewilligungsfähigkeit sind im Rahmen einer weiteren Projektierung mit den zuständigen Fachstellen zu klären.

Eine besondere Gelegenheit für Käufer, die am Zürichberg nicht einfach eine bestehende Immobilie übernehmen, sondern ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten und weiterentwickeln möchten.

Der Zürichberg zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Zürich. Die Kombination aus gewachsener Quartierstruktur, grosszügigen Grünflächen und der Nähe zum Stadtzentrum schafft eine aussergewöhnliche Wohnqualität.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig laden der Zürichberg, die umliegenden Waldgebiete und zahlreiche Naherholungsräume zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Eine Lage, die urbanes Leben und naturnahe Ruhe auf besondere Weise verbindet.

Raumprogramm

Untergeschoss:
Technik- und Nebenräume, Kellerflächen, Lagerräume

Erdgeschoss:
Entrée, Wohnbereich, Essbereich, Küche, Zugang zu Garten und Aussenflächen

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon

Dachgeschoss:
Weitere Zimmer, Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Highlights im Überblick

- Begehrte Wohnlage am Zürichberg
- Bestehendes Einfamilienhaus mit rund 190 m² Wohnfläche
- Umfangreiches Renovations- und Erweiterungspotenzial
- Architektonische Vorstudie bereits vorhanden
- Vorstudie zeigt eine mögliche räumliche Erweiterung auf rund 395 m²
- Erweiterung über mehrere Wohnebenen dargestellt
- Zusätzliche Terrassen- und Aussenbereiche konzipiert
- Möglichkeit für eine individuelle Neuinterpretation des Hauses
- Bestehende Bausubstanz als Ausgangspunkt für ein aussergewöhnliches Zuhause
- Neuer Angebotspreis CHF 5'900'000

Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Zürichs.

Ob als stilvolles Familienhaus, umfassendes Sanierungsprojekt oder langfristige Investition, diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Perspektiven an einer Adresse, die nur selten auf den Markt kommt.

Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich und erläutern Ihnen bei einer Besichtigung die vorhandene Machbarkeitsstudie sowie die darin aufgezeigten Möglichkeiten.