Zentrale & gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarer

425'000.-

29.09.2026, auf homegate.ch

4552, Derendingen

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung in Derendingen überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer schönen, unverbaubaren Weitsicht. Die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und weiterer Infrastruktur in unmittelbarer Gehdistanz sorgt für hohen Wohnkomfort und kurze Wege im Alltag.

Die Wohnung wurde laufend gepflegt und unterhalten und bietet mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich sowie praktischen Stauraumlösungen ein attraktives Raumangebot für unterschiedliche Bedürfnisse.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt einen monatlichen Mietzins von CHF 1'350.-.

Raumaufteilung
· Geräumiger Eingangs- und Flurbereich
· Praktische Einbauschränke im Flur
· Zusätzliches Réduit mit praktischem Stauraum und neu eingebauten Anschlüssen für einen Waschturm
· Grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit schöner Weitsicht
· Angrenzende, gut ausgestattete Küche mit Essbereich
· Drei geräumige Schlafzimmer, alle mit schöner Weitsicht
· Modernes Badezimmer mit Dusche

Highlights
· Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung
· Drei geräumige Schlafzimmer
· Schöne und unverbaubare Weitsicht
· Lichtdurchfluteter Wohnbereich
· Gut ausgestattete Küche mit Essbereich
· Modernes Badezimmer mit Dusche
· Praktisches Réduit mit neu eingebauten Anschlüssen für einen Waschturm
· Einbauschränke mit zusätzlichem Stauraum
· Gepflegter und laufend unterhaltener Zustand
· Umfangreiche Sanierungen am Gebäude und in der Wohnung
· Steigzonen und Leitungen saniert
· Vorhandene Asbestmaterialien vollständig entfernt
· Zentrale Lage mit Infrastruktur und öffentlichem Verkehr in unmittelbarer Gehdistanz
· Aktuell vermietet für CHF 1'350.- pro Monat

Auffrischungen & Sanierungen

2018
· Neuer Parkettboden
· Malerarbeiten

2019
· Neue Vorhangschiene

2020
· Badezimmer: Neuer Spiegelschrank und diverse Arbeiten
· Neue Geschirrspülmaschine
· Neuer Elektroherd und Induktionsherd

2021
· Plattenarbeiten im Badezimmer

2022
· Neue Küchenarmaturen

2023
· 1. Etappe Sanierung Fenster

2024
· 1. Etappe Sanierung der Sanitärinstallationen im gesamten Hochhaus
· 2. Etappe Sanierung Fenster
· Servicearbeiten Fenstersatz
· Reparatur Glaskeramik
· Neue Steckdose im Spiegelschrank

2025
· Neueinbau Kühlschrank
· 2. Etappe Sanierung der Sanitärinstallationen im gesamten Hochhaus

2026
· Malerarbeiten
· Elektrik
· Badsanierung
· Asbestsanierung Typ 13
· Steigzonensanierung
· Reparatur Glaskeramik

Im Rahmen der umfangreichen Sanierungsarbeiten wurden die Steigzonen bzw. Leitungen erneuert und die vorhandenen Asbestmaterialien vollständig entfernt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir von der PASSIO Immobilien AG freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!