Wohnen mit Horizont exklusive Maisonette-Attika in Kaltbach

1'650'000.-

26.09.2026, auf homegate.ch

6212, St. Erhard

Ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit nicht nur in Quadratmetern messen: Diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung verbindet auf zwei Ebenen moderne Architektur, hochwertige Materialien, viel Privatsphäre und ein beeindruckendes Raumgefühl mit einem unverbaubaren Weitblick, verbunden mit viel Privatsphäre!

Bereits der Wohn- und Essbereich setzt ein architektonisches Statement. Grossflächige Verglasungen holen viel Tageslicht ins Innere und öffnen den Blick weit über die grüne Umgebung. Die eindrucksvolle Raumhöhe über zwei Geschosse und die offene Galerie verleihen dem Raum eine Grosszügigkeit, die man nur selten findet. Im Zentrum sorgt das markante Cheminée mit Natursteinverkleidung für einen warmen, wohnlichen Akzent.

Die offene Designküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Dunkle Holzfronten treffen auf helle, grifflose Elemente und grosszügige Arbeitsflächen. Eine imposante Kochinsel und hochwertige Einbaugeräte von V-ZUG unterstreichen den gehobenen Anspruch und machen die Küche zu einem Ort, an dem Kochen, Geniessen und Zusammensein selbstverständlich ineinander übergehen.

Traumhafte Terrassenfläche - Wohnen unter freiem Himmel

Ein besonderes Privileg dieser Attikawohnung sind die zwei Terrassen mit insgesamt rund 97 m² Fläche. Sie erweitern den Wohnraum nach draussen und bieten aussergewöhnlich viel Platz für Lounge, Esstisch oder Sonnenliegen. Der unverbaubare Blick über Felder, Hügel und die umliegende Landschaft begleitet Sie dabei von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang.

Auch die Raumaufteilung überzeugt: Auf rund 167 m² Wohnfläche verteilen sich 5.5 Zimmer auf zwei Ebenen. Die beiden Zimmer in der unteren Ebene lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsräume nutzen ideal auch für anspruchsvolles Homeoffice.
Zudem steht ein modernes Duschbad zur Verfügung - komfortabel für Bewohner und Gäste.

Privater Rückzugsort mit Bad en Suite

Die obere Ebene schafft eine besondere Privatsphäre. Der grosszügige Schlafbereich verfügt über ein eigenes Bad en Suite mit Dusche und Badewanne. Die Badewanne direkt am Fenster macht die Aussicht selbst hier zum Bestandteil des Wohnens.
Edle Holzböden, Fussbodenheizung und Erdwärme ergänzen den hochwertigen Wohnstandard. Ein Lift im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Die 2017 erstellte Liegenschaft umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehm überschaubares und privates Wohnumfeld.

Die Highlights auf einen Blick

-5.5 Zimmer auf zwei Wohnebenen
-ca. 167 m² Wohnfläche
-zwei Terrassen mit insgesamt ca. 97 m²
-unverbaubarer Weitblick
-lichtdurchfluteter Wohnbereich mit aussergewöhnlicher Raumhöhe und Galerie
-Cheminée mit Natursteinverkleidung
-offene Designküche mit V-ZUG-Einbaugeräten
-Masterbereich mit Bad en Suite, Dusche und Badewanne mit Aussicht
-zusätzliches Duschbad auf der unteren Ebene
-hochwertige Holzböden und Fussbodenheizung
-nachhaltige Erdwärmeheizung
-Lift
-Internet bis zu 2.5 GBit/s
-lediglich vier Wohnungen im Gebäude
-zwei Tiefgaragenplätze mit separatem Abstellraum

Diese Maisonette-Attikawohnung verbindet 167 m² grosszügiges Wohnen mit 97 m² privatem Aussenraum und einer Aussicht, die sich über zahlreiche Räume erstreckt. Ein Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Architektur, Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und viel Raum zum Leben legen.