RARE ! 2,5 Zimmer mit großem Balkon - Letzte Etage -

995'000.-

25.09.2026, auf homegate.ch

1071, Chexbres

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Mit Blick auf ein UNESCO-Weltnaturerbe, zwischen Lausanne und Vevey in der Gemeinde Puidoux (Chexbres), 10-12 Minuten von der Bahnstation Puidoux entfernt, in einem außergewöhnlichen Projekt, das hochwertige Wohnungen anbietet. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss umfasst 47 m2 Wohnfläche und einen großen Balkon von 16,5 m2.

Die Wohnung befindet sich im letzten Stock eines kleinen 5-stöckigen Gebäudes, ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Genfer See, die Berge und den Pool des Hotels, der sich auf dem Gelände befindet.

Die Innenraumgestaltung ist modern und sehr elegant. Diese Wohnung ist ein wahrer Schatz und solche Immobilien sind selten auf dem Markt. Sie würde perfekt zu einer anspruchsvollen Kundschaft passen, die nach einer außergewöhnlichen Immobilie sucht, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz in einer neuen, hochwertigen Konstruktion inmitten einer sehr ruhigen Umgebung, umgeben von Grünflächen, und dennoch nahe an den Annehmlichkeiten und Autobahnanschlüssen.

Die innere Verteilung ist wie folgt:

- 1 Eingangshalle
- 1 Große italienische Dusche / WC
- 1 Offene, voll ausgestattete Küche mit Quarz-Arbeitsplatte und integrierter Weinkeller
- 1 "Esszimmer"-Bereich
- 1 Wohnzimmer von 16,8 m2 mit elektrischem Rolladen und Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer von 13,8 m2 mit integrierter Einbauschränke, großer Fensterfront mit elektrischem Rolladen
- 1 Großer, überdachter Balkon von 16,5 m2 mit Panoramablick auf den See
- 1 Großer Keller im Untergeschoss von 10 m2

Ein innerer Parkplatz wird für CHF 60'000.- zusätzlich zum Wohnungpreis verkauft. Direkter Zugang mit dem Aufzug vom Parkplatz bis zum Stockwerk.

Die Gebäudekonstruktion entspricht den aktuellen Energiestandards und könnte fast einer "Minergie"-Konstruktion entsprechen, was eine hervorragende Energieeffizienz nach dem CECB (Gebäudehülleneffizienz: B, Gesamteffizienz: B, direkte CO2-Emission: A) beweist. Die Heizung erfolgt durch ein Fern-Pellet-Heizsystem, das durch die Fußböden verteilt wird, und die Fenster sind mit hochleistungsfähigem Doppelglas ausgestattet. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Doppel-Fluss-Lüftung mit Wärmerückgewinnung, die die Luftzirkulation in den Wohnungen sicherstellt.

Im Komplex ist ein 4-Sterne-Hotel in der Endphase der Fertigstellung für Oktober 2026. Es wird einen großen Fitness- und Spa-Bereich mit Innenpool anbieten. Diese Elemente sind ein unbestreitbarer Vorteil für die zukünftigen Käufer, die bereits die kostenlose Nutzung des Außenpools genießen können, der den Miteigentümern bis zur Eröffnung des Hotels im Herbst zur Verfügung steht.

Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz erlaubt.
Verkauf auch für ausländische Personen ohne Hauptwohnsitz in der Schweiz und die eine Zweitwohnsitz erwerben möchten, erlaubt.

Diese Broschüre ist nicht verbindlich.

Für Informationen oder Besichtigungen: Frau Lucrèce Constantin - 079 799 58 90