Sanierungsbedürftiges Wohn-/Geschäftshaus im Herzen von

1'195'000.-

23.09.2026, auf homegate.ch

4600, Olten

Entwicklungsliegenschaft im Herzen von Olten Zentrale Lage, vielseitige Räume und Platz für ein neues Konzept: Diese Liegenschaft aus dem Jahr 1879 bietet rund 189 m² Nutzfläche auf einem 127 m² grossen Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich eine als Bar ausgebaute Fläche mit Schaufensterfront. In den beiden Obergeschossen stehen weitere Zimmer zur Verfügung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Vorder- und Hintereingang schaffen zusätzliche Flexibilität bei der künftigen Gestaltung.
Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig und bietet Käuferinnen und Käufern die Gelegenheit, ein Projekt nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Die Lage in der Kernrandzone macht auch weitergehende Bauvorhaben interessant: Das Zonenreglement sieht hier bis zu vier Geschosse vor; gemäss den vorliegenden Angaben beträgt die Ausnützungsziffer 2.0. Ob Umbau, Umnutzung oder Aufstockung realisiert werden können, ist anhand eines konkreten Projekts und der erforderlichen Bewilligungen zu klären.
Dieses Nova Casa Angebot bietet:
· Zentrale Lage im Herzen von Olten
· 187m² Nutzfläche
· 127m² Grundstück
· Bar mit Schaufensterfront im Erdgeschoss
· Viele einzelne Zimmer in den oberen Etagen
· 2x Nasszelle
· 1x Gäste-WC
· Vollständig unterkellert
· Vorder- und Hintereingang
· Ausnützungsziffer von 2.0
· Kernrandzone KR
· Viergeschossige Bauten zulässig
· Entwicklungspotenzial
· Nahe ÖV
· Nahe Zentrum
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