Zwei Wohnungen. Ein Haus. Viele Möglichkeiten für eine
1'638'000.-
23.09.2026, auf homegate.ch
4805, Brittnau
Sie suchen keine anonyme Renditeliegenschaft mit zahlreichen Parteien, sondern ein überschaubares Immobilieninvestment mit Substanz?
An der Strengelbacherstrasse 9 in Brittnau erwartet Sie ein grosszügiges Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten auf einem 830 m² grossen Grundstück. Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1946 wurde 2018 umfassend umgebaut und ausserhalb des Kellergeschosses praktisch neu erstellt.
Die Liegenschaft bietet eine interessante Ausgangslage für Anleger:
Die 3.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss ist bereits vermietet. Die grosszügige 8.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Obergeschoss bietet zusätzliches Vermietungspotenzial. Gemäss aktueller Einschätzung ist bei Vollvermietung ein jährlicher Mietertrag von rund CHF 58’000 möglich.
Die beiden Wohneinheiten präsentieren sich wie folgt:
8.5 Zimmer Wohnung mit ca. 172 m² NWF EG und OG
• Wohnbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
• grosszügige Küche und zahlreiche individuell nutzbare Zimmer
• Zwei Badezimmer
• Mehrere Balkone
3.5 Zimmer Dachwohnung mit ca. 89 m² NWF
• Küche, Wohnbereich, zwei Zimmer und Badezimmer
• Reduit mit eigenem Waschturm
• Dachwohnung aktuell vermietet
Untergeschoss
• Mehrere Keller und Nebenräume im Untergeschoss
• Wärmepumpe und Fussbodenheizung
mind. 5 Aussenparkplätze
Mit zwei klar getrennten Wohneinheiten bleibt die Nutzung auch langfristig flexibel. Vollvermietung, spätere Eigennutzung einer Einheit oder die Kombination aus Wohnen und Ertrag sind möglich.
Eine Renditeliegenschaft für Käufer, die nicht möglichst viele Einheiten suchen, sondern eine überschaubare Investition mit grosszügigen Wohnflächen, moderner Gebäudetechnik und langfristiger Flexibilität.
An der Strengelbacherstrasse 9 in Brittnau erwartet Sie ein grosszügiges Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten auf einem 830 m² grossen Grundstück. Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1946 wurde 2018 umfassend umgebaut und ausserhalb des Kellergeschosses praktisch neu erstellt.
Die Liegenschaft bietet eine interessante Ausgangslage für Anleger:
Die 3.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss ist bereits vermietet. Die grosszügige 8.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Obergeschoss bietet zusätzliches Vermietungspotenzial. Gemäss aktueller Einschätzung ist bei Vollvermietung ein jährlicher Mietertrag von rund CHF 58’000 möglich.
Die beiden Wohneinheiten präsentieren sich wie folgt:
8.5 Zimmer Wohnung mit ca. 172 m² NWF EG und OG
• Wohnbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
• grosszügige Küche und zahlreiche individuell nutzbare Zimmer
• Zwei Badezimmer
• Mehrere Balkone
3.5 Zimmer Dachwohnung mit ca. 89 m² NWF
• Küche, Wohnbereich, zwei Zimmer und Badezimmer
• Reduit mit eigenem Waschturm
• Dachwohnung aktuell vermietet
Untergeschoss
• Mehrere Keller und Nebenräume im Untergeschoss
• Wärmepumpe und Fussbodenheizung
mind. 5 Aussenparkplätze
Mit zwei klar getrennten Wohneinheiten bleibt die Nutzung auch langfristig flexibel. Vollvermietung, spätere Eigennutzung einer Einheit oder die Kombination aus Wohnen und Ertrag sind möglich.
Eine Renditeliegenschaft für Käufer, die nicht möglichst viele Einheiten suchen, sondern eine überschaubare Investition mit grosszügigen Wohnflächen, moderner Gebäudetechnik und langfristiger Flexibilität.
- Preis CHF
- 1'638'000.-
- PLZ
- 4805
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 261
- Typ
- Kaufen
- Weiteres
Cheril
4800, Zofingen
Ähnliche Inserate
Potenzialreiches Bauernhaus mit drei Wohneinheiten und
1'595'000.-
Renditeobjekt mit Geschichte & Zukunft - Mehrfamilienhaus
1'050'000.-
Attraktives Eckhaus mit zwei Wohneinheiten - ideal für
885'000.-
Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten in Wittenbach
2'999'000.-
grosszügiges Haus mit zwei Einheiten und Baulandparzelle
995'000.-
erfolgreich vermietete Wohnungen an ländlicher und
1'300'000.-
Zwei Wohnungen unter einem Dach
775'000.-
CHF 46'321 Mietzinspotenzial p.a. | 4 Einheiten |
750'000.-
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen Eigenkapitalrendite 11.05%
950'000.-
Zweifamilienhaus mit Gartenparadies und
1'550'000.-
Für Eigenbedarf oder als Renditeobjekt an bester Lage in
598'000.-
VIELSEITIGES MEHRFAMILIENHAUS MIT ATTRAKTIVER RENDITE
2'300'000.-
Wohnen mit Weitsicht: Haus mit 2 Wohnungen und grossem
1'200'000.-
877'000.-
Kaufen
Wohnungen kaufen ZürichWohnungen kaufen GenfWohnungen kaufen BaselWohnungen kaufen LausanneWohnungen kaufen BernWohnungen kaufen WinterthurWohnungen kaufen LuzernWohnungen kaufen St. GallenWohnungen kaufen LuganoWohnungen kaufen Biel (BE)Wohnungen kaufen ThunWohnungen kaufen BellinzonaWohnungen kaufen KönizWohnungen kaufen La Chaux-de-FondsWohnungen kaufen FreiburgWohnungen kaufen SchaffhausenWohnungen kaufen VernierWohnungen kaufen ChurWohnungen kaufen SittenWohnungen kaufen UsterHäuser kaufen ZürichHäuser kaufen GenfHäuser kaufen BaselHäuser kaufen LausanneHäuser kaufen BernHäuser kaufen WinterthurHäuser kaufen LuzernHäuser kaufen St. GallenHäuser kaufen LuganoHäuser kaufen Biel (BE)Häuser kaufen ThunHäuser kaufen BellinzonaHäuser kaufen KönizHäuser kaufen La Chaux-de-FondsHäuser kaufen FreiburgHäuser kaufen SchaffhausenHäuser kaufen VernierHäuser kaufen ChurHäuser kaufen SittenHäuser kaufen Uster
Rechtliche Hinweise
Deutsch
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
Die Vervielfältigung und Übernahme von Inseraten durch Dritte, insbesondere von Fotos und persönlichen Daten in diesen Inseraten, verletzt die damit verbundenen Rechte und ist ausdrücklich verboten.