Schönes neuwertiges 3.5-Zimmer-Apartment mit großem Balkon

1'190'000.-

22.09.2026, auf homegate.ch

1070, Puidoux

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Überblick über ein UNESCO-Welterbe, zwischen Lausanne und Vevey in der Gemeinde Puidoux (Chexbres), 10-12 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Puidoux entfernt, in einem außergewöhnlichen Projekt, das Apartments mit hohem Standard bietet. Schönes 3.5-Zimmer-Apartment im Obergeschoss, bestehend aus 75 m2 Wohnfläche + einem großen Balkon von 10 m2.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen 5-stöckigen Gebäude, ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine sehr schöne Aussicht auf den Genfersee und die Alpen sowie auf den Außenpool des Hotels, der sich auf dem Gelände befindet. Die Innenverkleidungen sind im modernen Stil gehalten.

Dieses Apartment ist ein Qualitätsobjekt in einer Residenz, die 2022 erbaut wurde und alle heutigen energetischen Anforderungen erfüllt. Es entspricht perfekt einer anspruchsvollen Kundschaft, die ein neuwertiges, geräumiges und helles Objekt in einer ruhigen Umgebung und umgeben von Grün sucht, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz und die in der Nähe von Einrichtungen und Autobahnanschlüssen bleiben möchte.

Die innere Verteilung ist wie folgt:

- 1 Eingangshalle mit integrierten Schränken
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Südbalkon mit einer Glasfront und elektrischen Stores
- 1 offene, voll ausgestattete Küche mit Ausgang zum Wohnzimmer
- 1 überdachter Balkon mit Ausgang zum See und den Alpen
- 1 Dusche/WC mit Platz für die Waschmaschine/Trockner
- 1 Schlafzimmer von 14,3 m2 mit Nordwestausrichtung und angeschlossener Badewanne und integrierten Schränken
- 1 Schlafzimmer von 13,06 m2 mit Nordostausrichtung
- 1 große Kelleretage

1 Stellplatz im Innenbereich wird zum Preis von CHF 60'000.- zusätzlich zum Apartment verkauft. Direkter Zugang mit dem Aufzug vom Parkplatz bis zum Obergeschoss. Möglichkeit, eine elektrische Ladestation für das Auto zu installieren.

Die Gebäudekonstruktion entspricht den aktuellen energetischen Normen und könnte fast einer "Minergie"-Konstruktion entsprechen, was eine hervorragende energetische Qualität nach dem CECB (Gebäudehülleneffizienz: B, globale Energieeffizienz: B, direkte CO2-Emission: A) belegt. Die Heizung erfolgt durch ein Fernheizsystem mit Pellets, das durch den Boden und die Doppelverglasung mit hoher Wärmedämmung verteilt wird. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Doppelstromventilation mit Wärmerückgewinnung, die den Luftaustausch in den Apartments sicherstellt.

Im Komplex wird ein 4-Sterne-Hotel bis Oktober 2026 fertiggestellt. Es bietet einen großen Fitness- und Spa-Bereich mit Innenpool. Diese Elemente sind ein unbestreitbarer Vorteil für die zukünftigen Käufer, die bereits die kostenlose Nutzung des Außenpools der Eigentümer bis zur Eröffnung des Hotels im Herbst nutzen können.

Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz ist erlaubt.
Der Verkauf ist auch für ausländische Personen, die keinen Hauptwohnsitz in der Schweiz haben und eine Zweitwohnsitz erwerben möchten, erlaubt.

Für Informationen oder Besichtigungen: Frau Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

Diese Broschüre ist nicht verbindlich