4,5 ZIMMER HELLES IN EINER IDYLLISCHEN UMGEBUNG - KLEINE

640'000.-

22.09.2026, auf homegate.ch

1417, Essertines-sur-Yverdon

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4,5 ZIMMER HELLES IN EINER IDYLLISCHEN UMGEBUNG - KLEINE PPE MIT 6 WOHNUNGEN EXKLUSIVITÄT - ESSERTINES-SUR-YVERDON - 4,5 ZIMMER HELLES MIT RENDEMENT VON 4,4 %
Idyllische Umgebung, kleine PPE und bereits vermietete Investition
Nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains und Échallens entfernt, entdecken Sie diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung von ca. 134 m² Bruttogesamtfläche, im 2. Stock mit Aufzug, in einer kleinen PPE mit nur 6 Wohnungen.
Das Appartement ist dank seiner exzellenten Ausrichtung lichtdurchflutet und bietet eine schöne, unverbaute Aussicht auf die umliegende Landschaft und eine besonders ruhige Wohngegend.
Es besteht aus:
· Eingangshalle mit Garderobe
· Offene, voll ausgestattete Küche mit Essbereich
· Geräumiges, helles Wohnzimmer
· Elternschlafzimmer von 14,5 m²
· Zwei weitere Schlafzimmer
· Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine
· Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken
Die Vorzüge:
· Kleine PPE mit 6 Wohnungen
· Aufzug
· Luft-Wasser-Wärmepumpe
· Photovoltaik-Anlage
· Gute Wärme- und Schalldämmung
· Ruhige und sonnige Lage
· Schöne, unverbaute Aussicht auf die Landschaft
· Fahrradkeller und Besucherparkplätze
· Keller inklusive
Eine interessante Investitionsmöglichkeit
Derzeit vermietet für CHF 2'350.-/Monat, bietet die Wohnung ein Bruttorendement von ca. 4,4 %.
Eine Investition mit bereits vorhandenem Mieter, in einer Gemeinde, die für ihre Lebensqualität und ihre Nähe zu Yverdon-les-Bains und Échallens geschätzt wird.
Außenparkplatz: CHF 30'000.- zusätzlich, obligatorisch.
Und wenn Sie vor allem einen Ort suchen, an dem Sie Ihre Koffer abstellen können, finden Sie hier das gewisse Etwas: die Landschaft um sich herum, das Licht in der Wohnung und die Ruhe als Nachbar.
Weil manche Wohnungen besichtigt werden? und andere sich spüren lassen.
Anita Tissot - Geobiologie & Immobilien
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