Areal mit 5 Mehrfamilienhäuser / Anlage- und

6'000'000.-

21.09.2026, auf homegate.ch

8200, Schaffhausen

Das Areal an der Sennereistrasse 91 sowie Sennenwieshalde 1, 3, 5 und 7 in Schaffhausen umfasst eine bestehende Wohnüberbauung auf einer zusammenhängenden und grosszügigen Grundstücksfläche.

Auf insgesamt 2‘877 m² befinden sich fünf Mehrfamilienhäuser aus den Jahren 1961/62 mit 30 Wohnungen, neun Einzelgaragen und vier Aussenabstellplätzen. Die Liegenschaften liegen im Gebiet Sennerei, östlich des Schaffhauser Stadtzentrums und in unmittelbarer Nähe zu Herblingen.

Die Mehrfamilienüberbauung eignet sich dank der Grösse vorzüglich als Kapitalanlage für private oder institutionelle Investoren. Im Rahmen einer Arealentwicklung können Neubauten als Kapitalanlage oder im Stockwerkeigentum realisiert werden.

Objektdetails im Überblick
• Baujahr 1961/1962
• 5 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 30 Wohnungen (1 Whg. zusammengelegt)
• Wohnungsmix: 12 × 3-Zimmer-Wohnung / 2 × 3.5-Zimmer-Wohnung / 13 x 4-Zimmer-Wohnung / 2 x 4.5-Zimmer-Wohnung / 1 x 7-Zimmer-Wohnung
• gesamte Wohnfläche ca. 1’782 m²
• Grundstücksfläche ca. 2’877 m²
• Kubatur ca. 9’650 m3
• Aktueller Mietertrag netto CHF 325'596.00
• Unterhalts- und Erneuerungsbedarf vorhanden
• Zentrale Ölheizung (alt) Brenner nicht mehr in Betrieb / Gasheizung, Brenner neu 2026, aktuell wird nur über Gas geheizt
• Parkierung: 9 Einzelgaragen und 4 Aussenabstellplätze
• Zone W3 (Wohnzone mit 3 Vollgeschossen) / Dachausbauten in Aussicht gestellt – nicht ausnützungsrelevant
• Übernahmetermin nach Vereinbarung

Verkaufspreis
Der Verkaufspreis beträgt CHF 6’000’000.00. Das Areal wird voraussichtlich an den Meistbietenden veräussert.

Verkaufsdokumentation / Besichtigung
Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und laden Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein. Bitte tragen Sie sich dafür im Interessentenformular ein und Sie erhalten automatisch einen Link mit der Verkaufsdokumentation und den möglichen Besichtigungsterminen. Bei Fragen oder für weitere Auskünfte können Sie uns gerne per E-Mail oder telefonisch kontaktieren.

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