Charmantes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Watt

1'950'000.-

18.09.2026, auf homegate.ch

8105, Regensdorf

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und charmantes Fachwerkhaus in
Watt, nur rund 15 Minuten von der Zürcher Innenstadt entfernt. Die
Liegenschaft verbindet traditionellen Charakter mit angenehmem
Wohnkomfort, einer hervorragenden Besonnung und einer attraktiven
Wohnlage.

Das Haus verfügt über 5.5 Zimmer und bietet eine Netto Wohnfläche von ca. 145 m². Das grosszügige Grundstück umfasst 567 m² und bietet viel Platz für individuelle Wohn- und Freizeitbedürfnisse.

Der gemütliche Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit Cheminée schafft eine warme und behagliche Atmosphäre. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzlich
Sicherheit und Komfort.

Im Haus sind insgesamt vier Schlafzimmer untergebracht. Im Obergeschoss
befinden sich drei gemütliche Zimmer, während sich ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss befindet. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für
Familien als auch für Paare mit Bedarf an zusätzlichen Gäste-, Arbeits- oder
Hobbyräumen.

Dank der Südwest-Ausrichtung
geniesst die Liegenschaft eine ausgezeichnete Besonnung und viele sonnige Stunden. Ein besonderes Highlight ist die liebevoll gepflegte Gartenanlage mit viel Privatsphäre und einem Whirlpool, der zum Entspannen und
Geniessen einlädt.

Zusätzliches Ausbaupotenzial
Das grosszügige Grundstück ist noch nicht vollständig ausgenutzt und bietetdamit interessantes Potenzial für zukünftige Erweiterungen. Unter
Berücksichtigung der geltenden baurechtlichen Bestimmungen besteht
beispielsweise die Möglichkeit, einen Wintergarten zu realisieren. So könnte zusätzlicher Wohn- und Lebensraum geschaffen und gleichzeitig die sonnige Südwest-Ausrichtung optimal genutzt werden.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Dienstleistungen, öffentlichen
Verkehrsmitteln, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglich-
keiten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Zürich und der
hervorragenden Verbindung zwischen urbaner Infrastruktur und
naturnahem Wohnen.

Zwei Garagenplätze sind im Verkaufspreis bereits inbegriffen und runden
dieses attraktive Angebot ideal ab.

Die Highlights auf einen Blick

Charmantes, sehr gepflegtes Fachwerkhaus
5,5 Zimmer
Ca. 145 m² Netto-Wohnfläche
567 m² Grundstücksfläche
Grundstück noch nicht vollständig ausgenutzt
Ausbaupotenzial, z. B. für einen Wintergarten
Südwest-Ausrichtung mit hervorragender Besonnung
Gemütliches Cheminée
Alarmanlage
Gepflegte Gartenanlage mit Whirlpool
Attraktive Lage in Watt
Nur ca. 15 Minuten von Zürich City entfernt
Nähe zu Schulen, ÖV, Dienstleistungen sowie Freizeit- und
Erholungsangeboten
2 Garagenplätze im Verkaufspreis inbegriffen

Eine besondere Immobilie für alle, die traditionellen Charme, viel
Privatsphäre, sonniges Wohnen und zusätzliches Entwicklungspotenzial zu
schätzen wissen.