SEHR SCHÖNES FREISTEHENDES 5,5-ZIMMER-VILLA MIT SCHÖNER AUSSICHT

1'590'000.-

18.09.2026, auf homegate.ch

1860, Aigle

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Sehr schöne freistehende Villa mit 5,5 Zimmern auf ca. 150 m2 auf einem schönen flachen Grundstück von 897 m2 in einem ruhigen Wohnviertel in der Nähe des Golfplatzes von Aigle, mit einer schönen Aussicht auf die Ebene und die umliegenden Berge, darunter die Dents-du-Midi im Hintergrund.

Verteilt auf 2 Ebenen, präsentiert sich diese schöne Villa in sehr gutem Zustand wie folgt:

IM ERDGESCHOSS:

· Ein Technikraum, der auch als Keller / Abstellraum dient.

· Ein geräumiger und heller Wohnbereich von ca. 31 m2 mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten dank großer Glasschiebetüren.

· Eine schöne Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und zahlreichen Stauraummöglichkeiten, offen zum Essbereich, der Zugang zu einer zweiten Terrasse hat.

· Ein hübsches Schlafzimmer von ca. 12,50 m2 mit 2 in die Wand integrierten Schränken.

· Ein Duschzimmer mit WC, Waschbecken und einem Fenster.

· Ein Flur, der den Hauseingang mit dem Treppenabsatz am Fuße der Treppe zum Obergeschoss verbindet.

· Ein Abstellraum unter der Treppe.

· Ein helles Treppenhaus dank des großen zentral angeordneten Fensters.

· Zwei schöne gepflasterte Terrassen, eine an der Südostfassade, die mit einer Pergola überdacht ist, und eine zweite an der Südwestfassade vor dem Küchen-Essbereich.

IM OBERGESCHOSS:

· Ein Flur am Treppenabsatz.

· Zwei schöne Schlafzimmer von ca. 15,50 m2 mit Fenstern zur Westfassade.

· Ein großes Schlafzimmer von ca. 27,50 m2 mit integrierten Schränken unter der Dachschräge und 2 Fenstern zur Südostfassade mit schöner Aussicht auf die Ebene und die Berge.

· Ein großes Badezimmer mit Badewanne – einem WC – einem Bidet – einem Doppelwaschbecken, das in die Granitplatte eingelassen ist, und einem Dachfenster vom Typ Velux.

· Eine Waschküche mit Wasch- und Trocknungsmöglichkeiten.

Der Garten ist sehr schön mit verschiedenen Baumarten, Sträuchern und Beeten angelegt, die zusammen mit einem gepflegten Rasen ein sehr angenehmes Grün bilden. Ein charmanter Gemüsegarten mit mehreren Beeten ermöglicht den Anbau verschiedener Gemüsesorten; das gesamte Grundstück ist vollständig umzäunt.

Ein Carport für ein Auto sowie 2 nicht überdachte Außenstellplätze vervollständigen diese Immobilie in perfektem Zustand, die als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie als Ferienhaus für Nicht-Residenten erworben werden kann. Die in diesem Dossier angegebenen Flächen dienen lediglich als Richtwerte.

Eine Bushaltestelle ist etwa 5 Gehminuten entfernt; der SBB-Bahnhof von Aigle ist etwa 15 Gehminuten entfernt; alles ist aufgrund der flachen Lage leicht erreichbar.

Die Autobahnauffahrt von Aigle ist in weniger als 5 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den großen Verkehrsachsen ermöglicht.

Die Ausführungen sind von hoher Qualität in einem sehr ansprechenden Stil, der zum Einzug in dieses Haus einlädt, das den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet wird und über einen sehr schönen Garten verfügt.

LAGE:

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr ruhigen Wohnviertel in der Nähe des 18-Loch-Golfplatzes von Aigle.

Seine Lage am Ende der Straße ohne direkte Nachbarn ermöglicht eine sehr gute Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick auf die Ebene sowie die umliegenden Berge.

BAUWERK:

Dieses im Jahr 2010 mit modernen Techniken und hochwertigen Materialien erbaute Haus befindet sich dank konstanter Pflege über die Jahre hinweg in einem sehr guten Zustand.

Die Ausführungen sind von hoher Qualität in einem ansprechenden zeitgenössischen Stil.

Die zentrale Gasheizung erfolgt über die Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Solarthermie-Paneele auf dem Dach sowie die Perimeterdämmung und die Isolierverglasung ermöglichen einen geringeren Heizenergieverbrauch.

Die weißen PVC-Fenster sind mit Isolierverglasungen ausgestattet, die eine sehr...