***Sonniges BIJOU 3.5 - Dachwohnung mit toller Aussicht

965'000.-

18.09.2026, auf homegate.ch

7031, Laax GR

Weihnachten in Ihrer Dachwohnung Laax, mit diesem Angebot kann Ihr Traum in Erfüllung gehen. Melden Sie sich schnell und greifen Sie zu. Hier haben Sie alles preiswert im Komplettpaket.

Sind Sie Sportbegeistert und fit und möchten nicht nur eine Zweitwohnung besitzen, sondern auch die ganzen Vorzüge der Ortschaft Laax und der Region Surselva nutzen dann ist dieses Angebot perfekt für Sie. Die Zweitwohnung ist ideal für Paare und Familien.

Die 3.5-Zimmer-Dachwohnung (Nr. B13) kann als Zweitwohnung sowie als Erstwohnung genutzt werden und ist uneingeschränkt auch an Personen im Ausland verkäuflich. Die Zweitwohnung wurde im Sommer 2026 komplett saniert und verfügt über einen charaktervollen, komfortablen und heimeligen Innenausbau und einen großartigen Grundriss. Insbesondere überzeugt diese 3.5 - Zweitwohnung mit Ihrem heimeligen einzigartigem Wohncharakter unter dem Dach.

Die Dachsanierung der gesamten Liegenschaft wurde im 2025 vollzogen und im gleiche Zuge wurden Ende 2025 alle Fenster durch eine 3-fach-Verglasung ersetzt. Im Jahr 2023 wurden alle Trinkwasserleitugen mittels neuer Innenbeschichtung kostenintensiv saniert. Stand des Erneuerungsfonds per 31.12.2025 beachtliche ca. CHF 280`000.-.

Die herrliche Küche mit einzigartiger Sicht und viel Fensterfronten ist offen zum Wunderschönen, heimeligen und charaktervollen Wohn- und Essbereich von dem Sie auch auf den grosszügigen, sonnigen gedeckten Balkon (ca. 10 m2) gelangen. Der gemütliche Wohnbereich überzeugt mit einem modernen, stimmenden Hängekamin und an der wunderschönen Aussicht, egal in welche Richtung Sie schauen. Die zwei heimeligen Schlafzimmer lassen keine Wünsche offen und hier können Sie neue Kraft tanken für den neuen spannenden Tag in Laax. Das kleine aber feine Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet (max. Grösse die man sein sollte 1.85 m ansonsten wird es sehr eng zum duschen), ein separates WC und Waschbecken und einem Kombi-Waschgerät ist ebenfalls vorhanden. Ein Abstellraum (ca. 4 m2) hinter dem Gangbereich in der Wohnung ist ideal als Stauraum für all die nötigen Sachen für die verschiedenen Jahreszeiten.

Der Aussenparkplatz (Nr.10) direkt neben dem Haus Ist für zusätzliche CHF 15`000.- erhältlich. Das gesamte neuwertige Mobiliar (Wert von CHF 10`000.-) ist für CHF 10`000.- dazu erhältlich damit Sie direkt einziehen und das Leben in Laax geniessen können ohne jeglichen Zügelstress.

Das Kellerabteil (Nr. B13) im Untergeschoss ist im Verkaufspreis inbegriffen.
Gemeinschaftlich werden der Skiraum, der Waschraum sowie der Saunbereich im Untergeschoss genutzt, ebenfalls steht eine grosszügiger Spieleraum in Haus A zur Verfügung.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.