Dachgeschoß-Duplex mit außergewöhnlichem Blick auf See und

1'315'000.-

17.09.2026, auf homegate.ch

1643, Gumefens

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SELTENE GELEGENHEIT ZU NUTZEN!

Diese großzügige 5,5-Zimmer-Duplexwohnung mit 212 m2 ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Maßanfertigungs-Schränken
- Hochwertig ausgestattete Küche von Miele, offen zur Wohnfläche (Esszimmer, großes Wohnzimmer) mit Zugang zu einem geräumigen Balkon von 55 m2. Die Fensterfronten bieten dem gesamten Raum eine atemberaubende 180-Grad-Aussicht auf den Gruyère-See und die Berge. (Kamin- und Luftzuführungsrohre sind für die Installation eines Kamins/Ofens vorbereitet)
- Keller
- 2 Schlafzimmer (~ 12m2)
- Badezimmer/WC mit Doppelwaschbecken und Wellnessbereich (italienische Dusche, Whirlpool-Badewanne und Sauna)
- Büro
- Abstellraum
- Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und WC

Im 1. Obergeschoss: (Elternschlafzimmer)
- Ankleidezimmer mit Maßanfertigungs-Schränken
- Dusche/WC
- Schlafzimmer (~ 20m2) mit Zugang zu einer großen Terrasse (~ 16 m2)
- Zugang zu einem geräumigen Dachboden

Der Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, ermöglicht den Zugang zu den 2 Parkplätzen (zusätzlich zum Verkaufspreis) in der Tiefgarage und einem großen Keller.

Die gesamte Wohnung wurde im modernen Stil mit hochwertigen Materialien konzipiert und ist mit einem Domotik-System ausgestattet.

In einer kleinen PPE, im 2. Obergeschoss in der Nähe des Ortszentrums von Gumefens, genießt diese 5,5-Zimmer-Duplexwohnung eine ideale Lage.

In der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen (Vorschule und Grundschule 100m entfernt), der Autobahn A12 sowie des Sees und diverser Wanderwege bietet diese Lage ein Lebensumfeld, das es Ihnen ermöglicht, sich zu entspannen, während Sie alle Annehmlichkeiten in weniger als 5 Minuten erreichen. Bulle ist 10 Minuten, Fribourg 20 Minuten, Lausanne 40 Minuten und Genf 1 Stunde 10 Minuten entfernt.

Wir bleiben Ihnen für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.