Prächtige Wohnung - Die Umwandlung

2'750'000.-

16.09.2026, auf homegate.ch

1093, La Conversion

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Im Herzen von Lavaux, auf den Höhen von Lutry, hat SPG das Privileg, Ihnen diese bemerkenswerte 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 167 m² Wohnfläche vorzustellen. In einer exklusiven, hochwertigen PPE gelegen, profitiert sie von einer besonders ruhigen Umgebung und einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.

Sobald man die Wohnung betritt, ist der Eindruck überwältigend: Der Raum, das Licht und die Volumen definieren sofort den Charakter des Objekts. Die Räume haben besonders großzügige Dimensionen und die Deckenhöhe, die bis zu 3,35 Metern reicht, verleiht der gesamten Wohnung eine außergewöhnliche Weite. Große Öffnungen verlängern diesen Eindruck und ermöglichen es dem Blick, sich natürlich zum See und der Umgebung zu wenden. Diese Suche nach Volumen und Licht ist bereits eine der Signaturmerkmale der Wohnungen in dieser Wohnungseigentümergemeinschaft.

Die Innenausstattung entspricht dem Ort und zeugt von einer außergewöhnlichen Sorgfalt bei der Materialauswahl und den Details. Die Boffi-Küche, die in lackiertem Emaille ausgeführt und mit einer Arbeitsplatte aus schwarzem Marmorgranit ausgestattet ist, integriert unter anderem hochwertige Geräte sowie einen Weinkeller. Das Wohnzimmer wird durch eine verglaste Attika-Gasfeuerstelle und einen schönen Eichenparkett sublimiert. Die Maßanfertigungen und großen Ankleidezimmer wurden speziell angefertigt, während die Boffi-Sanitärkeramik ein selten gefundenes Fertigungsniveau komplettiert.

Die Verteilung, die besonders komfortabel ist, umfasst zwei Schlafzimmer, ein Gästebad sowie zwei Badezimmer. Eines begleitet direkt ein Schlafzimmer en suite, während das andere an einen großen Ankleideraum angrenzt. Diese Konfiguration bietet außerdem eine schöne Flexibilität: Die Wohnung kann leicht in 4,5 Zimmer umgewandelt werden, indem der Ankleideraum entfernt und ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen wird. Zu beachten ist, dass der Aufzug Sie direkt von der Tiefgarage in Ihre Wohnung bringt.

Außerhalb der Wohnung befindet sich ein großer Garten mit Terrasse zur privaten Nutzung, der bemerkenswerterweise vor neugierigen Blicken geschützt ist. Es handelt sich um den größten privaten Außenbereich der Wohnungseigentümergemeinschaft: Eine wahre grüne Oase, die es ermöglicht, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, in einer intimen Atmosphäre, während man gleichzeitig von der außergewöhnlichen Aussicht profitiert, die die Lage bietet. Diese Balance zwischen Aussicht, Ruhe und Außenbereich stellt einen der Hauptanziehungspunkte dieser Wohnungseigentümergemeinschaft dar.

Schließlich komplettieren eine große Kelleretage sowie zwei Innenparkplätze, die über den Verkaufspreis hinaus für 50'000.- CHF pro Einheit angeboten werden, diese Immobilie.

Mehr als nur eine Frage der Fläche zeichnet sich diese Wohnung vor allem durch die Empfindungen aus, die sie hervorruft: Außergewöhnliche Volumen, allgegenwärtiges Licht, bemerkenswerte Ausführungen und eine Aussicht, der man nicht überdrüssig wird.

Ein einzigartiges Objekt, dessen Qualitäten sich vollständig enthüllen, wenn man seine Türschwelle überschreitet.

- Geschützt vor allen Lärmbelästigungen
- Voll südliche Aussicht auf den See
- Westausrichtung
- Südausrichtung
- Objekt auf einem Level
- Im letzten Stock
- Großes Wohnzimmer
- Offene, ausgestattete Küche zum Wohnzimmer
- Waschküche
- Sorgfältig ausgeführte Fertigungen
- 2 überdachte Parkplätze