Ein zu renovierendes Dorfhaus mit Seeblick und

680'000.-

16.09.2026, auf homegate.ch

2024, St-Aubin-Sauges

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Dieses Dorfhaus ist kein fertiges Produkt, sondern ein leerer Raum mit guten Grundlagen.

Es liegt im Herzen des Dorfes, mit teilweisem Blick auf den See, und bietet den idealen Rahmen, um sein Zuhause neu zu gestalten: Gärten, die das ganze Jahr über Licht einfangen, eine außergewöhnlich ruhige Umgebung und eine Scheune mit selten genutztem Potenzial.

Eine vollständige Renovierung und Umgestaltung sind erforderlich, aber genau das macht es zu einer einzigartigen Gelegenheit, egal ob Sie hier Ihr Familienleben aufbauen oder ein Investitionsprojekt starten möchten.

STELLEN SIE SICH VOR

Sie betreten das Grundstück, das von einer Steinmauer umgeben ist, kein prachtvolles Gebäude, das sofortigen Komfort verspricht, sondern ein Haus, das auf Ihre Vision wartet. Während Sie die Räume erkunden, nehmen Sie die Volumina, die Struktur und die Möglichkeiten wahr.

Durch die Fenster grenzen drei Gärten das Haus wie eine Einladung: der westliche Garten, der den Sonnenuntergang einfängt, der südliche Garten mit dem Obstgarten, der die Erinnerung an ein Familienpicknick flüstert, und der östliche Garten, in dem der Morgen ohne Zeugen aufgeht.

Die Scheune? Sie schaut auch, still und voller Potenzial. Ein Workshop, der nur auf einen mutigen Handwerker wartet, ein geräumiger Wohnbereich für eine Familie oder ein Projekt, das man sich anderswo nicht zu träumen gewagt hat.

Die Ruhe ist greifbar. Nicht die Abwesenheit von Geräuschen in einem neuen, seelenlosen Haus, sondern die Stille eines Ortes, an dem die Dinge Wurzeln schlagen. Dorf und Natur coexistieren konfliktfrei. Wenn Sie sich im Hof aufhalten, verstehen Sie: dieses Haus ist kein Produkt. Es ist eine Einladung, Architekt des eigenen Lebens zu werden.

SITUATION

Im Herzen der wunderschönen Gemeinde La Grande Béroche liegt das Dorf Sauges, das mit seinem außergewöhnlichen Lebensraum zwischen See und Jura bezaubert. Umgeben von den kristallklaren Gewässern des Neuenburgersees und von Weinbergen, Wäldern und Wanderwegen, bietet dieses Dorf eine friedliche Umgebung, in der Natur, Erbe und Lebensqualität sich treffen.

Die Rue de Ronzeru: eine Adresse, die wie ein Versprechen von Ruhe klingt. Im Herzen des Dorfes profitiert dieses Haus von einer paradoxen Lage, im Zentrum des lokalen Lebens, aber abgelegen vom Lärm.

Die Umgebung ist außergewöhnlich still, fern von jeder lauten Transitstraße. Der Blick auf den See gibt eine seltenere Atmung und verwandelt jede Jahreszeit in ein Schauspiel. Die Dorfeinrichtungen bleiben zu Fuß erreichbar, während die allgemeine Atmosphäre die eines echten Dorfes bleibt, in dem man Wurzeln schlägt, nicht einer standardisierten Vorstadt.

RAUMVERTEILUNG

EG
Eine erste Einheit mit zwei Räumen wartet auf Umgestaltung und Modernisierung. Dieser Raum bietet Flexibilität: Fortsetzung der Hauptwohnung, kleines, unabhängiges Apartment zur Miete oder Workshop für einen Handwerker. Das natürliche Licht durchquert die Fassaden und offenbart das Potenzial der unterausgelasteten Volumina. Angrenzend an diese Einheit dominiert die Scheune mit ihrer großzügigen Hülle. Derzeit im Rohzustand, stellt sie das Herzstück Ihres Projekts dar: Erweiterung der Wohnung oder Schaffung einer Arbeitszone für einen Handwerker. Die aktuelle Verteilung lässt die Möglichkeiten offen. Sie müssen die Linien ziehen.

ERSTER STOCK
Die obere Etage beherbergt eine Einheit mit drei Räumen, ausgestattet mit einer funktionellen, eingerichteten Küche. Dieser Raum ist bewohnbar, aber verdient eine Auffrischung. Die Proportionen der Räume bieten eine solide Basis, um eine optimale Zirkulation, mehr Helligkeit oder die Intimität der Räume neu zu gestalten.

AUßENRÄUME

Die drei Gärten, die das Haus umgeben, bilden eine Art Schmuckkästchen, umgeben von einer Steinmauer. Im Westen lädt eine Terrasse zu Mahlzeiten im Freien und zu Aperitifs am Ende des Tages ein. Der Obstgarten im Süden perpetuiert ein Erbe der fruchtbaren Ruhe und d...