Haus im Dorfstil mit Umbau Potential, Seeblick und

680'000.-

16.09.2026, auf homegate.ch

2024, St-Aubin-Sauges

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Dieses Dorfhaus ist kein fertiges Produkt, sondern ein leerer Raum mit guten Grundlagen.

Inmitten des Dorfes gelegen, mit teilweisem Blick auf den See, bietet es den idealen Rahmen, um sein Zuhause neu zu imaginieren: Gärten, die das ganze Tageslicht einfangen, eine außergewöhnlich ruhige Umgebung und eine Scheune mit selten genutztem Potenzial.

Eine komplette Renovierung und Umgestaltung sind erforderlich, aber genau das macht es zu einer einzigartigen Gelegenheit, egal ob Sie hier Ihr Familienleben aufbauen oder ein Investitionsprojekt starten möchten.

STELLEN SIE SICH VOR

Sie betreten das Grundstück, das von einer Steinmauer umgeben ist, kein prachtvolles Äußeres, das sofortigen Komfort verspricht, sondern ein Haus, das auf Ihre Vision wartet. Während Sie die Räume erkunden, nehmen Sie die Volumina, die Struktur, die Möglichkeiten wahr.

Durch die Fenster grenzen drei Gärten das Haus wie eine Einladung: der westliche Garten, der den Sonnenuntergang einfängt, der südliche Garten mit dem Obstgarten, der die Erinnerung an ein Familienpicknick flüstert, und der östliche Garten, in dem der Morgen ohne Zeugen aufgeht.

Die Scheune? Sie schaut auch, still, voller Potenzial. Eine Werkstatt, die nur auf einen mutigen Handwerker wartet, ein geräumiger Wohnbereich für eine Familie, ein Projekt, das man sich anderswo nicht zu träumen gewagt hat.

Die Ruhe ist spürbar. Nicht die Abwesenheit von Lärm in einem neuen, seelenlosen Haus, sondern die Stille eines Ortes, an dem die Dinge Wurzeln schlagen. Dorf und Natur coexistieren konfliktfrei. Wenn Sie sich im Hof aufhalten, verstehen Sie: dieses Haus ist kein Produkt. Es ist eine Einladung, Architekt des eigenen Lebens zu werden.

SITUATION

Mitten im Herzen der wunderschönen Gemeinde La Grande Béroche liegt das Dorf Sauges, das mit seinem außergewöhnlichen Lebensraum zwischen See und Jura bezaubert. Umgeben von den kristallklaren Gewässern des Neuenburgersees und von Weinbergen, Wäldern und Wanderwegen, bietet dieses Dorf eine friedliche Umgebung, in der Natur, Erbe und Lebensqualität sich treffen.

Die Rue de Ronzeru: eine Adresse, die wie ein Versprechen von Ruhe klingt. Mitten im Dorf liegt dieses Haus an einer paradoxen Lage, im Zentrum des lokalen Lebens, aber abgelegen vom Lärm.

Die Umgebung ist außergewöhnlich still, fern von jeder lauten Transitstraße. Der Blick auf den See gibt eine Seltenheit an Atmosphäre und verwandelt jede Jahreszeit in ein Schauspiel. Die Dorfeinrichtungen bleiben zu Fuß erreichbar, während die allgemeine Atmosphäre die eines echten Dorfes bleibt, in dem man Wurzeln schlägt, nicht einer standardisierten Vorstadt.

RAUMVERTEILUNG

ERDGESCHOSS
Eine erste Einheit mit zwei Räumen wartet auf Umgestaltung und Modernisierung. Dieser Raum bietet Flexibilität: Fortsetzung der Hauptwohnung, kleines, unabhängiges Apartment zur Miete oder Werkstatt für einen Handwerker. Das natürliche Licht durchquert die Fassaden und zeigt das Potenzial der unterausgelasteten Räume. Angrenzend an diese Einheit dominiert die Scheune mit ihrer großzügigen Hülle. Derzeit im Rohzustand, stellt sie das Herzstück Ihres Projekts dar: Erweiterung der Wohnung oder Schaffung einer Arbeitszone für einen Handwerker. Die aktuelle Raumverteilung lässt alle Möglichkeiten offen. Es liegt an Ihnen, die Linien zu ziehen.

ERSTER STOCK
Die obere Etage beherbergt eine Einheit mit drei Räumen, ausgestattet mit einer funktionellen, eingerichteten Küche. Dieser Raum ist bewohnbar, aber könnte eine Auffrischung vertragen. Die Proportionen der Räume bieten eine solide Basis, um eine optimale Verkehrsführung, mehr Helligkeit oder eine Neugestaltung der Intimität der Räume vorzunehmen.

AUßENRÄUME

Die drei Gärten, die das Haus umgeben, bilden eine Art Schmuckkästchen, gerahmt von einer Steinmauer. Im Westen lädt eine Terrasse zu Mahlzeiten im Freien und zu einem Abschluss des Tages ein. Der Obstgarten im Süden perpetuiert ein Erbe d...